Condomínio Estilo Sumaré
Rua Capote Valente, 1475
- R$/m² construído
- 7.222
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.818
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 11 jun 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 7.111 | 11.636 | Matrícula 103633, 13º RI |
| AP 73 Integralização de capital | 6 abr 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 639.051 | 7.101 | 11.619 | Matrícula 103658, 13º RI |
| AP 74 Integralização de capital | 6 abr 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 639.051 | 7.101 | 11.619 | Matrícula 103659, 13º RI |
| AP 34 | 29 mai 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 690.000 | 7.667 | 12.545 | Matrícula 103643, 13º RI |
| AP 81 | 14 nov 2024 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.200.000 | 8.000 | 13.187 | Matrícula 103660, 13º RI |
| AP 41 | 2 ago 2024 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 585.000 | 5.043 | 8.357 | Matrícula 103644, 13º RI |
| AP 52 | 6 mai 2024 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 9.714 | Matrícula 103649, 13º RI |
| AP 54 | 9 nov 2023 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 660.000 | 7.333 | 12.000 | Matrícula 103651, 13º RI |
| AP 43 | 12 jul 2022 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 540.000 | 6.000 | 9.818 | Matrícula 103646, 13º RI |
| AP 41 | 23 set 2021 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 555.000 | 4.784 | 7.929 | Matrícula 103644, 13º RI |
| AP 61 | 30 ago 2021 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 379.200 | 4.213 | 6.895 | Matrícula 103652, 13º RI |
| AP 83 | 30 ago 2021 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 506.860 | 3.379 | 5.570 | Matrícula 103662, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.213/m² para R$ 7.111/m² (+69%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria José Rua Capote Valente, 1473 | 1986 | 8 | 3.520 |
| Rua Capote Valente, 1457 | 1978 | 13 | 5.378 |
| Rua Alves Guimarães, 1458 | 1964 | 50 | 7.902 |
| Rua Alves Guimarães, 1450 | 2020 | 63 | 9.724 |
| Condomínio Option Home Rua Alves Guimarães, 1398 | 2016 | 22 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1322 | 1964 | 3 | — |