Edifício Maria José
Rua Capote Valente, 1473
- R$/m² construído
- 3.520
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.717
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E GR | 29 dez 2025 | 98 m² | 61 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 5.574 | Matrícula 53292, 13º RI |
| AP 32 E GR | 28 mai 2024 | 105 m² | 64 m² | R$ 375.000 | 3.571 | 5.859 | Matrícula 68628, 13º RI |
| AP 51 E GR | 11 jul 2022 | 98 m² | 61 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 6.721 | Matrícula 54170, 13º RI |
| AP 32 E GR | 18 fev 2022 | 105 m² | 64 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 5.078 | Matrícula 68628, 13º RI |
| AP 51 E GR | 18 dez 2013 | 98 m² | 61 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.918 | Matrícula 54170, 13º RI |
| AP 42 E GR | 24 jun 2011 | 105 m² | 64 m² | R$ 145.000 | 1.381 | 2.266 | Matrícula 57389, 13º RI |
| AP 22 E GR | 22 set 2008 | 105 m² | 64 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.719 | Matrícula 49798, 13º RI |
| AP 42 E GR Abaixo da referência | 27 set 2007 | 105 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 476 | 781 | Matrícula 57389, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 3.469/m² (+231%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 64 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Estilo Sumaré Rua Capote Valente, 1475 | 2019 | 14 | 7.222 |
| Rua Capote Valente, 1457 | 1978 | 13 | 5.378 |
| Rua Alves Guimarães, 1458 | 1964 | 50 | 7.902 |
| Rua Alves Guimarães, 1450 | 2020 | 63 | 9.724 |
| Condomínio Option Home Rua Alves Guimarães, 1398 | 2016 | 22 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1322 | 1964 | 3 | — |