Edifício Ernesto Nazareth
Rua Henrique Altes, 57
- R$/m² construído
- 2.720
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.375
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 286 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 - GR 45 | 4 set 2026 | 99 m² | 60 m² | R$ 286.500 | 2.894 | 4.775 | Matrícula 86196, 6º RI |
| AP 71-GR 8 | 14 nov 2025 | 104 m² | 71 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 3.239 | Matrícula 90038, 6º RI |
| AP 35-GR 37 | 1 ago 2025 | 96 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 4.833 | Matrícula 86206, 6º RI |
| AP 62-GR 5 | 28 ago 2024 | 97 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.333 | Matrícula 86136, 6º RI |
| AP 76-GR 34 | 24 jun 2024 | 97 m² | 60 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 4.917 | Matrícula 86220, 6º RI |
| AP - 21 GR 31 | 5 abr 2024 | 94 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 2.606 | 4.083 | Matrícula 86198, 6º RI |
| AP 35-GR 37 | 26 mar 2024 | 96 m² | 60 m² | R$ 265.000 | 2.760 | 4.417 | Matrícula 86206, 6º RI |
| AP 24 - GR 49 | 30 nov 2023 | 109 m² | 71 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.521 | Matrícula 86202, 6º RI |
| AP 65-GR 22 | 13 jan 2023 | 106 m² | 71 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.113 | Matrícula 8608081, 6º RI |
| AP 36-GR 17 Abaixo da referência | 16 set 2022 | 106 m² | 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 86208, 6º RI |
| AP 34 - GR 36 | 10 set 2021 | 105 m² | 71 m² | R$ 265.000 | 2.524 | 3.732 | Matrícula 86352, 6º RI |
| AP 33 - GR 4 | 6 ago 2021 | 111 m² | 71 m² | R$ 277.000 | 2.495 | 3.901 | Matrícula 90425, 6º RI |
| AP 12 GR 2 | 20 dez 2019 | 94 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.500 | Matrícula 86192, 6º RI |
| AP 33 GR 4 Arrematação em leilão | 22 abr 2019 | 111 m² | 71 m² | R$ 231.909 | 2.089 | 3.266 | Matrícula 90425, 6º RI |
| AP 33 GR 4 Retomada por inadimplência | 6 mar 2019 | 111 m² | 71 m² | R$ 91.375 | 823 | 1.287 | Matrícula 90425, 6º RI |
| AP 23 GR 4 Abaixo da referência | 25 jan 2017 | 104 m² | 71 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 86200, 6º RI |
| AP 54 GR 16 | 17 nov 2016 | 108 m² | 71 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 2.958 | Matrícula 86296, 6º RI |
| AP 21 GR 3 | 13 abr 2016 | 94 m² | 60 m² | R$ 205.000 | 2.181 | 3.417 | Matrícula 86198, 6º RI |
| AP 15 GR 4 | 3 abr 2013 | 99 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 2.000 | Matrícula 86132, 6º RI |
| AP 55 GR 37 | 21 jun 2012 | 97 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 90034, 6º RI |
| AP 35 GR 37 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2012 | 96 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 86206, 6º RI |
| AP 16 GR 4 | 24 mai 2012 | 99 m² | 60 m² | R$ 173.000 | 1.747 | 2.883 | Matrícula 86196, 6º RI |
| AP 44 GR 48 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2010 | 109 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 86097, 6º RI |
| AP 44 GR 48 | 31 out 2007 | 109 m² | 71 m² | R$ 75.000 | 688 | 1.056 | Matrícula 86096, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 2.894/m² (+321%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 28 | 1983 | 17 | — |
| Edifício Carlos Gomes Rua Landizal, 28 | 1983 | 69 | 2.879 |
| Rua Landizal, 56 | 1996 | 37 | 3.922 |
| Residencial Unique Rua Edmundo Carvalho, 587 | 2010 | 101 | 3.046 |
| Avenida Francisco Leme, 45 | 1980 | 3 | — |
| Rua Moisés Jorge Mussi, 295 | 1976 | 4 | — |