Edifício Fiaccadori
Rua Henrique Jacobs, 86
- R$/m² construído
- 4.146
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.167
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 306 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 24 set 2026 | 70 m² | 66 m² | R$ 305.880 | 4.370 | 4.635 | Matrícula 205723, 16º RI |
| AP 51 Adjudicação | 26 ago 2026 | 68 m² | 66 m² | R$ 135.630 | 1.995 | 2.055 | Matrícula 205718, 16º RI |
| AP 34 Adjudicação compulsória | 26 ago 2026 | 69 m² | 66 m² | R$ 135.630 | 1.966 | 2.055 | Matrícula 205713, 16º RI |
| AP 42 Adjudicação compulsória | 26 ago 2026 | 70 m² | 66 m² | R$ 135.630 | 1.938 | 2.055 | Matrícula 205715, 16º RI |
| AP 64 | 20 ago 2026 | 83 m² | 83 m² | R$ 367.500 | 4.428 | 4.428 | Matrícula 205725, 16º RI |
| AP 52 | 12 mai 2026 | 85 m² | 83 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 3.855 | Matrícula 205719, 16º RI |
| AP 32 | 17 abr 2026 | 70 m² | 66 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 4.848 | Matrícula 205711, 16º RI |
| AP 23 | 14 abr 2026 | 82 m² | 83 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 3.855 | Matrícula 205708, 16º RI |
| AP 31 | 6 abr 2026 | 68 m² | 66 m² | R$ 275.000 | 4.044 | 4.167 | Matrícula 205710, 16º RI |
| AP 11 Adjudicação compulsória | 28 mar 2026 | 117 m² | 112 m² | R$ 100.000 | 855 | 893 | Matrícula 205702, 16º RI |
| AP 81 | 23 mar 2026 | 68 m² | 66 m² | R$ 310.000 | 4.559 | 4.697 | Matrícula 205730, 16º RI |
| AP 63 | 28 out 2025 | 68 m² | 66 m² | R$ 264.000 | 3.882 | 4.000 | Matrícula 205724, 16º RI |
| AP 24 | 5 set 2025 | 83 m² | 83 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 3.855 | Matrícula 205709, 16º RI |
| AP 84 | 13 jun 2025 | 83 m² | 83 m² | R$ 289.000 | 3.482 | 3.482 | Matrícula 205733, 16º RI |
| AP 33 | 2 abr 2025 | 68 m² | 66 m² | R$ 310.000 | 4.559 | 4.697 | Matrícula 205712, 16º RI |
| AP 93 | 28 mar 2025 | 82 m² | 83 m² | R$ 340.000 | 4.146 | 4.096 | Matrícula 205736, 16º RI |
| AP 21 | 25 mar 2025 | 83 m² | 83 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 4.217 | Matrícula 205706, 16º RI |
| AP 43 | 14 mar 2025 | 67 m² | 66 m² | R$ 351.000 | 5.239 | 5.318 | Matrícula 205716, 16º RI |
| AP 71 | 28 fev 2025 | 68 m² | 66 m² | R$ 314.000 | 4.618 | 4.758 | Matrícula 205726, 16º RI |
| AP 82 | 21 fev 2025 | 85 m² | 83 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 3.855 | Matrícula 205731, 16º RI |
| AP 44 | 28 jan 2025 | 83 m² | 83 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 4.096 | Matrícula 205717, 16º RI |
| APTO. 91 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 3.113 m² | 2.993 m² | — | — | — | Matrícula 205734, 16º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 154 m² | — | — | — | — | Matrícula 205721, 16º RI |
| APTO. 41 Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 154 m² | — | — | — | — | Matrícula 205714, 16º RI |
| APTO. 13 Venda de parte do imóvel | 10 out 2024 | 154 m² | — | — | — | — | Matrícula 205704, 16º RI |
| AP-83 8° pav. Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 154 m² | — | — | — | — | Matrícula 205732, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 154 m² | — | — | — | — | Matrícula 142286, 16º RI |
| Casa | 17 jun 2019 | 154 m² | — | R$ 1.000.000 | 6.494 | — | Matrícula 142286, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.494/m² para R$ 4.370/m² (−33%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 83 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Emanuel Dias, 143 | 2008 | 10 | 7.195 |
| Rua Henrique Jacobs, 167 | 1970 | 4 | — |
| Residencial Odete Nassar Rua Carlos Maria Steimberg, 40 | 2014 | 4 | 4.890 |
| Rua Carlos Maria Steimberg, 50 | 2011 | 10 | — |
| Residencial Antonella II Rua Doutor Emanuel Dias, 297 | 2016 | 10 | 4.459 |
| Rua Carlos Maria Steimberg, 118 | 2023 | 10 | 4.170 |