Edifício H. Schaumann
Rua Henrique Schaumann, 1180
- R$/m² construído
- 6.481
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.178
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BOX 08 | 6 out 2026 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 900.000 | 6.667 | 8.411 | Matrícula 632, 13º RI |
| AP 91 E BOX 10 | 27 out 2025 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 850.000 | 6.296 | 7.944 | Matrícula 76279, 13º RI |
| AP 91 E BOX 10 Integralização de capital | 26 dez 2024 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 476.188 | 3.527 | 4.450 | Matrícula 76279, 13º RI |
| BOX 54 Permuta | 13 dez 2024 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 37537, 13º RI |
| APTO 24 Permuta | 13 dez 2024 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 37908, 13º RI |
| AP 41 E BOX 29 Arrematação em leilão | 20 jan 2023 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 549.498 | 4.070 | 5.135 | Matrícula 44611, 13º RI |
| AP 142 E BOX 39 | 18 fev 2022 | 140 m² | ≈ 111 m² | R$ 950.000 | 6.786 | 8.559 | Matrícula 6854, 13º RI |
| AP 112 E BOX 04 | 5 jan 2022 | 137 m² | ≈ 109 m² | R$ 920.000 | 6.715 | 8.440 | Matrícula 82121, 13º RI |
| AP 64 E BOX Outra transmissão | 1 out 2020 | 135 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 24906, 13º RI |
| AP 64 E BOX | 1 out 2020 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 930.000 | 6.889 | 8.692 | Matrícula 24906, 13º RI |
| AP 23 E BOX | 29 set 2017 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 4.444 | 5.607 | Matrícula 69352, 13º RI |
| AP 63 E BOX | 31 mar 2017 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 6.542 | Matrícula 65218, 13º RI |
| AP 41 E BOX | 26 jul 2016 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 286.000 | 2.119 | 2.673 | Matrícula 44611, 13º RI |
| AP 72 E BOX | 25 nov 2014 | 137 m² | ≈ 109 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 5.046 | Matrícula 94476, 13º RI |
| AP 82 E BOX | 17 set 2013 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 3.540 | Matrícula 5760, 13º RI |
| AP 72 E BOX Adjudicação | 11 out 2012 | 137 m² | ≈ 109 m² | R$ 99.080 | 723 | 909 | Matrícula 33815, 13º RI |
| AP 92 E BOX | 7 jun 2010 | 137 m² | ≈ 109 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 3.028 | Matrícula 41759, 13º RI |
| AP 62 E BOX | 15 dez 2009 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 180.000 | 1.268 | 1.593 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 11 | 28 jul 2009 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.111 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 52 E BOX | 22 abr 2008 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 242.000 | 1.793 | 2.262 | Matrícula 56240, 13º RI |
| AP 144 E BOX | 10 jan 2008 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 220.000 | 1.630 | 2.056 | Matrícula 6241, 13º RI |
| AP 21 E BOX | 30 jun 2007 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 150.000 | 1.056 | 1.327 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 34 BOX 3 | 24 abr 2006 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 105.000 | 778 | 981 | Matrícula 36816, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 778/m² para R$ 6.667/m² (+757%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +191%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 9 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 3 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lisboa, 1173 | 1977 | 47 | 6.220 |
| Edifício Ásia Lisboa Rua Ásia, 173 | 2020 | 26 | — |
| Rua Henrique Schaumann, 1138 | 1970 | 25 | 10.516 |
| Rua Doutor José Almeida Camargo, 51 | 2014 | 5 | — |
| Rua Doutor Louis Couty, 35 | 1970 | 15 | 6.076 |
| Rua Lisboa, 1208 | 1970 | 40 | 5.840 |