Rua Henrique Schaumann, 546
- R$/m² construído
- 4.672
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.400
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 21 fev 2025
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 02 | 21 fev 2025 | 119 m² | 85 m² | R$ 590.000 | 4.958 | 6.941 | Matrícula 114467, 13º RI |
| APTO 41 E VAGA Abaixo da referência | 18 out 2024 | 137 m² | 100 m² | R$ 45.000 | 328 | 450 | Matrícula 106457, 13º RI |
| APTO 11 E VAGA | 18 out 2024 | 137 m² | 100 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 6.200 | Matrícula 106452, 13º RI |
| APTO 22 E VAGA | 30 abr 2024 | 137 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 4.599 | 6.300 | Matrícula 106455, 13º RI |
| APTO 31 E VAGA | 27 mar 2024 | 137 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 4.745 | 6.500 | Matrícula 106454, 13º RI |
| APTO 32 E VAGA | 16 jan 2023 | 137 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 4.745 | 6.500 | Matrícula 106456, 13º RI |
| APTO 21 E VAGA | 9 ago 2022 | 137 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 6.000 | Matrícula 106453, 13º RI |
| APTO 62 E VAGA Abaixo da referência | 21 jun 2022 | 137 m² | 100 m² | R$ 52.535 | 383 | 525 | Matrícula 64709, 13º RI |
| APTO 12 E VAGA | 8 fev 2022 | 137 m² | 100 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 6.200 | Matrícula 106110, 13º RI |
| APTO 61 E VA | 31 out 2019 | 137 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 4.745 | 6.500 | Matrícula 99636, 13º RI |
| APTO 61 E VA Abaixo da referência | 24 ago 2017 | 137 m² | 100 m² | R$ 56.000 | 409 | 560 | Matrícula 64709, 13º RI |
| APTO 61 E VA Cessão de direitos | 24 ago 2017 | 137 m² | 100 m² | R$ 179.778 | 1.312 | 1.798 | Matrícula 64709, 13º RI |
| APTO 42 E VA Abaixo da referência | 12 mai 2017 | 137 m² | 100 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 64709, 13º RI |
| APTO 51 E VA Abaixo da referência | 9 mar 2017 | 137 m² | 100 m² | R$ 40.000 | 292 | 400 | Matrícula 64709, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 4.745/m² para R$ 4.958/m² (+4,5%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 100 m² privativos 11 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lisboa, 509 | 2017 | 180 | 8.721 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1245 | 2019 | 34 | — |
| Rua Francisco Leitão, 360 | 1970 | 10 | 8.929 |
| Edifício Haclamo Rua Francisco Leitão, 486 | 1969 | 26 | 8.043 |
| Rua Henrique Schaumann, 461 | 2024 | 65 | 13.923 |
| Edifício Tamara Rua Francisco Leitão, 474 | 1989 | 26 | 6.180 |