Rua Francisco Leitão, 360
- R$/m² construído
- 8.929
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.194
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 19 mai 2026 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 750.000 | 8.929 | 11.194 | Matrícula 86479, 13º RI |
| APTO 7 | 4 ago 2023 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 700.000 | 7.609 | 9.589 | Matrícula 69962, 13º RI |
| APTO 7 | 15 fev 2022 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 4.110 | Matrícula 69962, 13º RI |
| AP 2 | 20 ago 2021 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.270.000 | 12.330 | 15.488 | Matrícula 16116, 13º RI |
| APTO 3 | 2 mar 2018 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 4.828 | Matrícula 93103, 13º RI |
| APTO 1 | 19 ago 2016 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 5.476 | 6.866 | Matrícula 86479, 13º RI |
| AP 2 | 30 out 2015 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 570.000 | 5.534 | 6.951 | Matrícula 16116, 13º RI |
| APTO 1 | 7 fev 2011 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 278.000 | 3.310 | 4.149 | Matrícula 86479, 13º RI |
| AP 2 | 12 ago 2010 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.220 | Matrícula 16116, 13º RI |
| APTO 1 | 23 ago 2006 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 774 | 970 | Matrícula 16050, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 774/m² para R$ 8.929/m² (+1.054%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +292%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 103 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Haclamo Rua Francisco Leitão, 486 | 1969 | 26 | 8.043 |
| Rua Henrique Schaumann, 461 | 2024 | 65 | 13.923 |
| Edifício Tamara Rua Francisco Leitão, 474 | 1989 | 26 | 6.180 |
| Rua Francisco Leitão, 411 | 1974 | 15 | 6.076 |
| Edifício Caiena Rua Francisco Leitão, 369 | 1996 | 17 | — |
| Rua Francisco Leitão, 469 | 1994 | 145 | 4.143 |