Edifício Tamara
Rua Francisco Leitão, 474
- R$/m² construído
- 6.180
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 31 out 2024
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2VG | 31 out 2024 | 233 m² | 108 m² | R$ 1.500.000 | 6.438 | 13.889 | Matrícula 58151, 13º RI |
| AP 71 E 2VG | 8 mai 2024 | 233 m² | 108 m² | R$ 1.380.000 | 5.923 | 12.778 | Matrícula 60865, 13º RI |
| AP.12 E 2VG | 31 ago 2022 | 233 m² | 108 m² | R$ 1.110.000 | 4.764 | 10.278 | Matrícula 58153, 13º RI |
| AP 61 E 2VG | 8 out 2021 | 233 m² | 108 m² | R$ 1.200.000 | 5.150 | 11.111 | Matrícula 58152, 13º RI |
| AP 101 E 3VG | 23 ago 2019 | 409 m² | 210 m² | R$ 1.820.000 | 4.450 | 8.667 | Matrícula 101612, 13º RI |
| AP 71 E 2VG Abaixo da referência | 22 mar 2019 | 233 m² | 108 m² | R$ 220.000 | 944 | 2.037 | Matrícula 60865, 13º RI |
| AP 91 E 2VG | 15 mar 2019 | 233 m² | 108 m² | R$ 1.050.000 | 4.506 | 9.722 | Matrícula 66944, 13º RI |
| AP 81 E 2 VG | 12 dez 2018 | 233 m² | 108 m² | R$ 980.000 | 4.206 | 9.074 | Matrícula 71700, 13º RI |
| AP 41 E 2VG | 28 ago 2017 | 233 m² | 108 m² | R$ 1.050.000 | 4.506 | 9.722 | Matrícula 58151, 13º RI |
| AP 61 E 2VG | 31 ago 2015 | 233 m² | 108 m² | R$ 1.100.000 | 4.721 | 10.185 | Matrícula 58152, 13º RI |
| AP 61 E 2VG Arrematação em leilão | 11 jun 2014 | 233 m² | 108 m² | R$ 635.000 | 2.725 | 5.880 | Matrícula 58152, 13º RI |
| AP 42 E 2VG | 30 abr 2014 | 233 m² | 108 m² | R$ 1.130.000 | 4.850 | 10.463 | Matrícula 59605, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 6.180/m² (+620%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, 108 m² privativos 13 unidades vendidas
- 409 m² construídos, 210 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Sampaio, 1245 | 2019 | 34 | — |
| Rua Francisco Leitão, 360 | 1970 | 10 | 8.929 |
| Edifício Haclamo Rua Francisco Leitão, 486 | 1969 | 26 | 8.043 |
| Rua Henrique Schaumann, 461 | 2024 | 65 | 13.923 |
| Rua Francisco Leitão, 469 | 1994 | 145 | 4.143 |
| Edifício Flexy Home Jard Rua Francisco Leitão, 479 | 2004 | 23 | 6.108 |