Rua Herculano de Freitas, 249
- R$/m² construído
- 4.198
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1997
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 13 mai 2026 | 77 m² | — | R$ 330.000 | 4.286 | — | Matrícula 70352, 13º RI |
| AP 121 | 10 dez 2025 | 77 m² | — | R$ 400.000 | 5.195 | — | Matrícula 90327, 13º RI |
| AP 34 | 25 set 2025 | 81 m² | — | R$ 330.000 | 4.074 | — | Matrícula 90419, 13º RI |
| AP 82 | 25 mar 2025 | 77 m² | — | R$ 310.000 | 4.026 | — | Matrícula 94102, 13º RI |
| AP 113 | 21 fev 2025 | 81 m² | — | R$ 340.000 | 4.198 | — | Matrícula 90170, 13º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 13 nov 2024 | 77 m² | — | R$ 60.000 | 779 | — | Matrícula 71903, 13º RI |
| AP 104 | 18 ago 2023 | 81 m² | — | R$ 335.000 | 4.136 | — | Matrícula 89939, 13º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 19 dez 2022 | 77 m² | — | R$ 185.000 | 2.403 | — | Matrícula 71923, 13º RI |
| AP 23 | 15 jul 2022 | 81 m² | — | R$ 270.000 | 3.333 | — | Matrícula 70351, 13º RI |
| AP 64 | 16 dez 2021 | 81 m² | — | R$ 250.000 | 3.086 | — | Matrícula 88868, 13º RI |
| AP 141 | 9 dez 2021 | 77 m² | — | R$ 238.000 | 3.091 | — | Matrícula 90543, 13º RI |
| AP 103 | 29 nov 2021 | 81 m² | — | R$ 335.000 | 4.136 | — | Matrícula 90049, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 519/m² para R$ 4.286/m² (+725%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² 18 unidades vendidas
- 81 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herculano de Freitas, 237 | 1993 | 97 | 5.375 |
| Edifício Romilda Aguiar Rua Herculano de Freitas, 291 | 1992 | 79 | 5.091 |
| Rua Herculano de Freitas, 207 | 1964 | 23 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 217 | 1964 | 3 | — |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 359 | 1974 | 26 | 7.200 |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 361 | 1974 | 40 | — |