Residencial Lima 253
Rua Hermeto Lima, 253
- R$/m² construído
- 4.280
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.525
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 17 set 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 17 set 2025 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.208 | Matrícula 242760, 6º RI |
| AP 01 Cessão com alienação fiduciária | 8 ago 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 242758, 6º RI |
| AP 20 | 10 fev 2025 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.500 | Matrícula 242777, 6º RI |
| AP 19 | 14 out 2024 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 4.180 | 6.375 | Matrícula 242776, 6º RI |
| AP 13 | 17 nov 2023 | 64 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.350 | 4.380 | 6.675 | Matrícula 242770, 6º RI |
| AP 10 | 28 ago 2023 | 76 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.618 | 5.612 | Matrícula 242767, 6º RI |
| AP 2 | 15 out 2021 | 72 m² | ≈ 47 m² | R$ 237.000 | 3.292 | 5.043 | Matrícula 242759, 6º RI |
| AP 4 | 15 out 2021 | 76 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 3.487 | 5.408 | Matrícula 242761, 6º RI |
| AP 5 | 20 set 2021 | 78 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 5.294 | Matrícula 242762, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.462/m² para R$ 4.148/m² (+20%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Paratiquara Rua Paratiquara, 262 | 2016 | 4 | 5.510 |
| Rua Hermeto Lima, 59 | 1977 | 3 | 2.095 |
| Rua Iguara, 675 | 2019 | 60 | 5.718 |
| Residencial Iguara I Rua Iguara, 783 | 2003 | 16 | 3.043 |
| Rua Hermeto Lima, 99999 | 2009 | 4 | — |
| Rua Princesa da Beira, 200 | 2017 | 5 | 4.430 |