Residencial Iguara I
Rua Iguara, 783
- R$/m² construído
- 3.043
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 17 jul 2025
- Construção
- 2003
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 7 E 2 VG | 17 jul 2025 | 115 m² | — | R$ 350.000 | 3.043 | — | Matrícula 158613, 6º RI |
| CASA 4 E 2 VG | 27 abr 2023 | 116 m² | — | R$ 525.000 | 4.526 | — | Matrícula 158610, 6º RI |
| CASA 2 E 2 VG | 22 set 2022 | 116 m² | — | R$ 450.000 | 3.879 | — | Matrícula 158608, 6º RI |
| CASA 2 E 2 V Abaixo da referência | 19 jan 2021 | 116 m² | — | R$ 150.000 | 1.293 | — | Matrícula 158608, 6º RI |
| CASA 9 E 2 V | 8 out 2020 | 115 m² | — | R$ 390.000 | 3.391 | — | Matrícula 158615, 6º RI |
| CASA 9 E 2 V Venda de parte do imóvel | 21 ago 2013 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 158615, 6º RI |
| CASA 9 E 2 V Venda de parte do imóvel | 12 mar 2012 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 158615, 6º RI |
| CASA 6 E 2 V | 12 jul 2011 | 115 m² | — | R$ 280.000 | 2.435 | — | Matrícula 158612, 6º RI |
| CASA 3 E 2 V | 27 nov 2009 | 116 m² | — | R$ 230.000 | 1.983 | — | Matrícula 158609, 6º RI |
| CASA 4 E 2 V | 31 mar 2008 | 116 m² | — | R$ 167.000 | 1.440 | — | Matrícula 158610, 6º RI |
| CASA 5 E 2 V | 28 mar 2008 | 118 m² | — | R$ 100.000 | 847 | — | Matrícula 158611, 6º RI |
| CASA 6 E 2 V | 1 nov 2007 | 115 m² | — | R$ 130.000 | 1.130 | — | Matrícula 158612, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 3.043/m² (+289%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 5 unidades vendidas
- 116 m² 3 unidades vendidas
- 118 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iguara, 807 | 2005 | 19 | — |
| Rua Princesa da Beira, 260 | 2000 | 12 | 4.833 |
| Rua Princesa da Beira, 282 | 2000 | 17 | 4.046 |
| Rua Princesa da Beira, 200 | 2017 | 5 | 4.430 |
| Condomínio D Inês Castro Rua Princesa da Beira, 336 | 1990 | 75 | 2.864 |
| Condomínio D Inês Castro Rua Príncipe da Beira, 336 | 1990 | 4 | — |