Rua Iguara, 675
- R$/m² construído
- 5.718
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.761
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 156 mil
- 16 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 804 ALA A | 16 mai 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 156.089 | 4.108 | 5.575 | Matrícula 235767, 6º RI |
| AP 3 ALA A | 24 abr 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 185.000 | 5.286 | 7.115 | Matrícula 235710, 6º RI |
| AP 1109 ALA B | 22 abr 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 8.462 | Matrícula 235932, 6º RI |
| AP 204 ALA A | 23 mar 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 8.393 | Matrícula 235725, 6º RI |
| AP 402 ALA A | 9 mar 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 7.308 | Matrícula 235737, 6º RI |
| AP 1612 ALA B | 28 out 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 217.300 | 5.718 | 7.761 | Matrícula 235975, 6º RI |
| AP 1711 ALA B | 9 out 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 7.143 | Matrícula 235982, 6º RI |
| AP 206 ALA A Dação em pagamento | 24 set 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 9.615 | Matrícula 235727, 6º RI |
| AP 703 ALA A | 19 set 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 230.000 | 6.571 | 8.846 | Matrícula 235759, 6º RI |
| AP 103 ALA A | 12 set 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 212.000 | 6.057 | 8.154 | Matrícula 235717, 6º RI |
| AP 1414 ALA B | 2 jun 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 160.000 | 4.571 | 6.154 | Matrícula 235961, 6º RI |
| AP C113 ALA B | 29 mai 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 8.462 | Matrícula 235840, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.426/m² para R$ 5.429/m² (+23%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 36 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 11 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 3 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hermeto Lima, 59 | 1977 | 3 | 2.095 |
| Rua Princesa da Beira, 200 | 2017 | 5 | 4.430 |
| Residencial Iguara I Rua Iguara, 783 | 2003 | 16 | 3.043 |
| Rua Princesa da Beira, 111 | 2015 | 8 | 3.821 |
| Rua Príncipe da Beira, 111 | 2015 | 3 | — |
| Rua Princesa da Beira, 260 | 2000 | 12 | 4.833 |