Rua Iguara, 675
- R$/m² construído
- 5.718
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.761
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 156 mil
- 16 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 804 ALA A | 16 mai 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 156.089 | 4.108 | 5.575 | Matrícula 235767, 6º RI |
| AP 3 ALA A | 24 abr 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 185.000 | 5.286 | 7.115 | Matrícula 235710, 6º RI |
| AP 1109 ALA B | 22 abr 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 8.462 | Matrícula 235932, 6º RI |
| AP 204 ALA A | 23 mar 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 8.393 | Matrícula 235725, 6º RI |
| AP 402 ALA A | 9 mar 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 7.308 | Matrícula 235737, 6º RI |
| AP 1612 ALA B | 28 out 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 217.300 | 5.718 | 7.761 | Matrícula 235975, 6º RI |
| AP 1711 ALA B | 9 out 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 7.143 | Matrícula 235982, 6º RI |
| AP 206 ALA A Dação em pagamento | 24 set 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 9.615 | Matrícula 235727, 6º RI |
| AP 703 ALA A | 19 set 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 230.000 | 6.571 | 8.846 | Matrícula 235759, 6º RI |
| AP 103 ALA A | 12 set 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 212.000 | 6.057 | 8.154 | Matrícula 235717, 6º RI |
| AP 1414 ALA B | 2 jun 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 160.000 | 4.571 | 6.154 | Matrícula 235961, 6º RI |
| AP C113 ALA B | 29 mai 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 8.462 | Matrícula 235840, 6º RI |
| AP 1515 ALA B | 14 jan 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 235.000 | 6.714 | 9.038 | Matrícula 235970, 6º RI |
| AP 305 ALA A | 22 nov 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 166.945 | 4.393 | 5.962 | Matrícula 235733, 6º RI |
| AP 815 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235914, 6º RI |
| AP 908 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 34 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 235915, 6º RI |
| AP 1615 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 154.910 | 4.426 | 5.958 | Matrícula 235978, 6º RI |
| AP 1613 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 154.910 | 4.426 | 5.958 | Matrícula 235976, 6º RI |
| AP 2 ALA A Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 122.447 | 3.498 | 4.710 | Matrícula 235709, 6º RI |
| AP 607 ALA A Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235756, 6º RI |
| AP 702 ALA A Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235758, 6º RI |
| AP 706 ALA A Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235762, 6º RI |
| AP 914 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235921, 6º RI |
| AP 807 ALA A Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235770, 6º RI |
| AP 902 ALA A Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235772, 6º RI |
| AP 609 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235892, 6º RI |
| AP 708 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 34 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 235899, 6º RI |
| AP 710 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235901, 6º RI |
| AP 714 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235905, 6º RI |
| AP 809 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235908, 6º RI |
| AP 813 ALA B Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235912, 6º RI |
| AP 803 ALA A Integralização de capital | 14 nov 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235766, 6º RI |
| AP 1305 ALA A Arrematação em leilão | 31 out 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 168.592 | 4.437 | 6.021 | Matrícula 235803, 6º RI |
| AP 1002 ALA A | 23 jul 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 192.000 | 5.486 | 7.385 | Matrícula 235779, 6º RI |
| AP 206 ALA A Dação em pagamento | 23 jul 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.923 | Matrícula 235727, 6º RI |
| AP 1305 ALA A Retomada por inadimplência | 5 jun 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 212.565 | 5.594 | 7.592 | Matrícula 235803, 6º RI |
| AP 305 ALA A Retomada por inadimplência | 5 jun 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 212.515 | 5.593 | 7.590 | Matrícula 235733, 6º RI |
| AP 1709 ALA B | 24 mai 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 225.000 | 6.429 | 8.654 | Matrícula 235980, 6º RI |
| AP 704 ALA A | 22 mar 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 227.000 | 5.974 | 8.107 | Matrícula 235760, 6º RI |
| AP 1605 ALA A | 12 dez 2023 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 195.000 | 5.132 | 6.964 | Matrícula 235824, 6º RI |
| AP 1609 ALA B | 23 jun 2023 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 175.000 | 5.000 | 6.731 | Matrícula 235972, 6º RI |
| AP 206 ALA A | 16 mai 2023 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.923 | Matrícula 235727, 6º RI |
| AP 1507 ALA A | 6 abr 2023 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 268.000 | 7.657 | 10.308 | Matrícula 235819, 6º RI |
| AP 1501 ALA A | 14 mar 2023 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 245.000 | 5.326 | 7.206 | Matrícula 235813, 6º RI |
| AP 1007 ALA A | 17 fev 2023 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 230.000 | 6.571 | 8.846 | Matrícula 235784, 6º RI |
| AP 1114 ALA B | 2 fev 2023 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 8.462 | Matrícula 235937, 6º RI |
| AP 1705 ALA A | 28 dez 2022 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 151.500 | 3.987 | 5.411 | Matrícula 235827, 6º RI |
| AP 1403 ALA A | 6 dez 2022 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.923 | Matrícula 235808, 6º RI |
| AP 1302 ALA A | 13 set 2022 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 170.000 | 4.857 | 6.538 | Matrícula 235800, 6º RI |
| AP 1112 ALA B | 24 jun 2022 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 180.000 | 4.737 | 6.429 | Matrícula 235935, 6º RI |
| AP 1106 ALA A | 21 abr 2022 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 143.017 | 4.086 | 5.501 | Matrícula 235790, 6º RI |
| AP 1705 ALA A Retomada por inadimplência | 24 fev 2022 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 205.183 | 5.400 | 7.328 | Matrícula 235827, 6º RI |
| AP 502 ALA A Venda de parte do imóvel | 25 jan 2022 | 35 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 235744, 6º RI |
| AP 610 ALA B | 1 out 2021 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 142.654 | 4.076 | 5.487 | Matrícula 235893, 6º RI |
| AP 1601 ALA A | 23 jul 2021 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 231.000 | 5.022 | 6.794 | Matrícula 235820, 6º RI |
| AP 1613 ALA B | 6 mai 2021 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 154.900 | 4.426 | 5.958 | Matrícula 235976, 6º RI |
| AP 1615 ALA B | 6 mai 2021 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 154.900 | 4.426 | 5.958 | Matrícula 235978, 6º RI |
| AP 1005 ALA | 12 fev 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 5.000 | 6.786 | Matrícula 235782, 6º RI |
| AP 1605 ALA | 15 jan 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 163.000 | 4.289 | 5.821 | Matrícula 235824, 6º RI |
| AP 308 ALA B | 11 jan 2021 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 155.000 | 4.559 | 6.200 | Matrícula 235867, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.426/m² para R$ 5.429/m² (+23%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −6,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 36 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 11 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 3 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hermeto Lima, 59 | 1977 | 3 | 2.095 |
| Rua Princesa da Beira, 200 | 2017 | 5 | 4.430 |
| Residencial Iguara I Rua Iguara, 783 | 2003 | 16 | 3.043 |
| Rua Princesa da Beira, 111 | 2015 | 8 | 3.821 |
| Rua Príncipe da Beira, 111 | 2015 | 3 | — |
| Rua Princesa da Beira, 260 | 2000 | 12 | 4.833 |