Rua Humaita, 439
- R$/m² construído
- 5.075
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.415
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 24 jul 2026 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 340.000 | 5.075 | 6.415 | Matrícula 79036, 4º RI |
| AP 2 | 4 jul 2022 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 288.000 | 4.299 | 5.434 | Matrícula 79036, 4º RI |
| AP 2 | 16 jul 2021 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 275.000 | 4.104 | 5.189 | Matrícula 79036, 4º RI |
| APTO 3 | 31 out 2019 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 79037, 4º RI |
| AP 2 | 16 nov 2017 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 6.038 | Matrícula 79036, 4º RI |
| APTO 3 | 23 mar 2015 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 79037, 4º RI |
| AP 2 | 8 mar 2013 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 75.500 | 1.127 | 1.425 | Matrícula 79036, 4º RI |
| APTO 4 | 29 nov 2011 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 2.697 | 3.417 | Matrícula 63163, 4º RI |
| AP 2 | 1 fev 2010 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 81.798 | 1.221 | 1.543 | Matrícula 79036, 4º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2009 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 63163, 4º RI |
| APTO 5 | 12 fev 2009 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 50.000 | 746 | 943 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 3 | 20 set 2007 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.167 | Matrícula 79037, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 5.075/m² (+614%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humaita, 429 | 1970 | 9 | — |
| Rua Major Diogo, 727 | 1970 | 5 | — |
| Rua Humaita, 503 | 1956 | 23 | — |
| Rua Humaita, 519 | 1968 | 9 | 4.054 |
| Rua Humaita, 531 | 1966 | 25 | 4.229 |
| Edifício Caiua Rua Humaita, 349 | 1971 | 70 | 4.706 |