Rua Humaita, 429
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 27 set 2017
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 27 set 2017 | 103 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 3.538 | Matrícula 9381, 4º RI |
| APTO 9 | 12 jun 2013 | 103 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.077 | Matrícula 38405, 4º RI |
| APTO 3 | 11 mai 2012 | 103 m² | 65 m² | R$ 91.000 | 883 | 1.400 | Matrícula 135612, 4º RI |
| APTO 7 | 29 set 2011 | 103 m² | 65 m² | R$ 175.000 | 1.699 | 2.692 | Matrícula 146627, 4º RI |
| APTO 8 | 22 jul 2011 | 87 m² | 55 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.455 | Matrícula 37981, 4º RI |
| APTO2 | 9 abr 2010 | 71 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 1.690 | 3.000 | Matrícula 139690, 4º RI |
| APTO 3 | 9 jan 2009 | 103 m² | 65 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.231 | Matrícula 135612, 4º RI |
| APTO 7 | 12 set 2008 | 103 m² | 65 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 1.692 | Matrícula 146627, 4º RI |
| APTO 6 Abaixo da referência | 31 mai 2007 | 103 m² | 65 m² | R$ 25.000 | 243 | 385 | Matrícula 36981, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2017 a mediana foi de R$ 1.068/m² para R$ 2.233/m² (+109%). O IPCA do período foi de 72%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 65 m² privativos 5 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humaita, 439 | 1970 | 14 | 5.075 |
| Rua Major Diogo, 727 | 1970 | 5 | — |
| Rua Humaita, 503 | 1956 | 23 | — |
| Edifício Caiua Rua Humaita, 349 | 1971 | 70 | 4.706 |
| Rua Humaita, 519 | 1968 | 9 | 4.054 |
| Edifício Pegaso Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 | 1976 | 89 | 5.985 |