Edifício Pegaso
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050
- R$/m² construído
- 5.985
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.627
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN2AP24 | 24 ago 2026 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 330.000 | 6.600 | 8.462 | Matrícula 45024, 4º RI |
| AN3AP32 | 10 jul 2026 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 295.000 | 6.277 | 7.973 | Matrícula 24370, 4º RI |
| VG 8 SS 1 Abaixo da referência | 4 mar 2026 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 46964, 4º RI |
| AN13AP135 | 4 mar 2026 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 260.000 | 6.190 | 7.879 | Matrícula 46468, 4º RI |
| AN 18 AP 182 | 5 nov 2025 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 5.106 | 6.486 | Matrícula 20120, 4º RI |
| AN 16 AP 164 | 4 set 2025 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 6.923 | Matrícula 30101, 4º RI |
| AN12AP123 | 3 jul 2025 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 389.000 | 5.985 | 7.627 | Matrícula 43762, 4º RI |
| VG 7 GARAGE Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 20074, 4º RI |
| AN 4 AP 44 | 17 abr 2025 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 305.000 | 6.100 | 7.821 | Matrícula 45022, 4º RI |
| VG 16 SS 1 Garagem ou depósito | 4 set 2024 | 36 m² | — | R$ 150.000 | 4.167 | — | Matrícula 41542, 4º RI |
| AN 16 AP 165 | 7 ago 2024 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 270.000 | 6.429 | 8.182 | Matrícula 39523, 4º RI |
| VG 8 SS 1 Abaixo da referência | 18 jun 2024 | 36 m² | — | R$ 25.000 | 694 | — | Matrícula 46964, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 6.277/m² (+645%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 13 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 9 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 8 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1102 | 1948 | 7 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 | 1971 | 13 | 2.667 |
| Edifício Lotus Major Rua Major Diogo, 801 | 1977 | 4 | — |
| Rua Major Diogo, 807 | 1977 | 50 | 3.760 |
| Edifício Cond Belmonte Rua Major Diogo, 873 | 1953 | 4 | — |
| Edifício Caiua Rua Humaita, 349 | 1971 | 70 | 4.706 |