Rua Major Diogo, 807
- R$/m² construído
- 3.760
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.659
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 34 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 4 dez 2025 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.151 | 3.770 | 4.646 | Matrícula 28827, 4º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 4 dez 2025 | 25 m² | — | R$ 33.849 | 1.354 | — | Matrícula 33363, 4º RI |
| BOX 03 Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 83892, 4º RI |
| AP 12 | 21 ago 2025 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 3.929 | Matrícula 83891, 4º RI |
| AP 21 | 6 dez 2024 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 3.750 | 4.672 | Matrícula 33556, 4º RI |
| BOX 02 Garagem ou depósito | 16 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 40.649 | 1.626 | — | Matrícula 28641, 4º RI |
| AP 33 | 16 jul 2024 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 272.351 | 3.947 | 4.863 | Matrícula 28640, 4º RI |
| AP 17 | 30 nov 2022 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 261.333 | 2.904 | 3.580 | Matrícula 40771, 4º RI |
| VAGA 10 Abaixo da referência | 30 nov 2022 | 25 m² | — | R$ 18.667 | 747 | — | Matrícula 70679, 4º RI |
| AP 65 | 9 set 2022 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 4.203 | 5.179 | Matrícula 26651, 4º RI |
| BX 6 Garagem ou depósito | 8 ago 2022 | 25 m² | — | R$ 111.374 | 4.455 | — | Matrícula 29296, 4º RI |
| AP 64 | 8 ago 2022 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 268.626 | 3.893 | 4.797 | Matrícula 29295, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 993/m² para R$ 3.479/m² (+250%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 15 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pegaso Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 | 1976 | 89 | 5.985 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1102 | 1948 | 7 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 | 1971 | 13 | 2.667 |
| Edifício Lotus Major Rua Major Diogo, 801 | 1977 | 4 | — |
| Edifício Cond Belmonte Rua Major Diogo, 873 | 1953 | 4 | — |
| Edifício Caiua Rua Humaita, 349 | 1971 | 70 | 4.706 |