Rua Humaita, 531
- R$/m² construído
- 4.229
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.120
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 16 jul 2026 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 5.119 | Matrícula 7439, 4º RI |
| AP 62 | 17 mar 2026 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 5.122 | Matrícula 33076, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 15 out 2025 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 20199, 4º RI |
| AP 72 | 15 out 2025 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 355.000 | 3.586 | 4.329 | Matrícula 20198, 4º RI |
| AP 42 | 10 set 2025 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 6.098 | Matrícula 77786, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 10 set 2025 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 77787, 4º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 102 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 127474, 4º RI |
| AP 52 | 16 nov 2020 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 260.000 | 2.626 | 3.171 | Matrícula 25058, 8º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2019 | 99 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 25058, 4º RI |
| AP 11 Cessão de direitos hereditários | 19 set 2017 | 102 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 127474, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 22 mai 2015 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 143135, 4º RI |
| AP 92 | 30 abr 2015 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 355.000 | 3.586 | 4.329 | Matrícula 143136, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 30 abr 2015 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 143135, 4º RI |
| AP 102 | 21 nov 2014 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 3.659 | Matrícula 78322, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 21 nov 2014 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 78323, 4º RI |
| AP 22 | 12 nov 2012 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 17.983 | 182 | 219 | Matrícula 1818, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 12 nov 2012 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 1819, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 12 jun 2010 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 152618, 4º RI |
| AP 81 | 12 jun 2010 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 140.000 | 1.373 | 1.667 | Matrícula 152617, 4º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2010 | 102 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 60275, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 23 mar 2010 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 60276, 4º RI |
| AP 42 | 1 nov 2006 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 75.000 | 758 | 915 | Matrícula 77786, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 1 nov 2006 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 77787, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 30 set 2006 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 | 30 set 2006 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.071 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 4.229/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 7 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humaita, 519 | 1968 | 9 | 4.054 |
| Rua Humaita, 503 | 1956 | 23 | — |
| Edifício Adriana Rua Humaita, 571 | 1979 | 83 | 4.884 |
| Edifício Antônio Venturi Rua Major Diogo, 495 | 1960 | 3 | — |
| Edifício Antônio Venturi Rua Major Diogo, 499 | 1960 | 18 | 4.434 |
| Edifício Salle Leite Rua Major Diogo, 509 | 1961 | 35 | 4.293 |