Edifício Victoria
Rua Humberto I, 740
- R$/m² construído
- 5.871
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.273
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG | 8 mai 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 10.938 | Matrícula 64517, 1º RI |
| AP 134 E 2 VGS | 1 ago 2025 | 224 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.100.000 | 4.911 | 8.527 | Matrícula 67369, 1º RI |
| AP 12 E VG | 15 abr 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 710.000 | 6.339 | 11.094 | Matrícula 64421, 1º RI |
| AP 13 E VG | 9 abr 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 615.000 | 5.491 | 9.609 | Matrícula 64679, 1º RI |
| AP 22 E VG | 19 nov 2021 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 10.156 | Matrícula 64624, 1º RI |
| AP 91E VG | 30 set 2021 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 9.844 | Matrícula 64410, 1º RI |
| AP 101 E VG | 12 jul 2021 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 690.000 | 6.161 | 10.781 | Matrícula 64516, 1º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 28 jun 2021 | 224 m² | ≈ 129 m² | R$ 980.000 | 4.375 | 7.597 | Matrícula 69347, 1º RI |
| AP 53 E VG Venda de parte do imóvel | 11 jan 2021 | 112 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 64518, 1º RI |
| AP 82 E VG | 11 nov 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 9.375 | Matrícula 64503, 1º RI |
| AP 112 E VG | 9 out 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 9.688 | Matrícula 64419, 1º RI |
| AP 103 E VG | 29 jan 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 575.000 | 5.134 | 8.984 | Matrícula 64954, 1º RI |
| AP 131 E 2 V | 23 jan 2020 | 224 m² | ≈ 129 m² | R$ 800.000 | 3.571 | 6.202 | Matrícula 69347, 1º RI |
| AP 82 E VG | 14 nov 2016 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.812 | Matrícula 64503, 1º RI |
| AP 84 E VG | 24 out 2016 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 610.000 | 5.446 | 9.531 | Matrícula 64423, 1º RI |
| AP 122 E VG | 8 abr 2016 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 5.938 | Matrícula 64467, 1º RI |
| AP 133 E 2 V Venda de parte do imóvel | 6 jul 2015 | 224 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 64998, 1º RI |
| AP 43 E VG Outra transmissão | 4 abr 2014 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.209 | 3.172 | 5.550 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 22 E VG | 3 abr 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 6.094 | Matrícula 64624, 1º RI |
| AP 71 E VG | 19 dez 2012 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 6.484 | Matrícula 64734, 1º RI |
| AP 14 E VG | 20 ago 2012 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.719 | Matrícula 64466, 1º RI |
| AP 84 E VG | 27 fev 2012 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 408.000 | 3.643 | 6.375 | Matrícula 64423, 1º RI |
| AP 122 E VG | 27 out 2011 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.688 | Matrícula 64467, 1º RI |
| AP 114 E VG | 26 jul 2011 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 5.781 | Matrícula 65484, 1º RI |
| AP 113 E VG | 22 fev 2011 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 121.000 | 1.080 | 1.891 | Matrícula 65612, 1º RI |
| AP 91E VG | 23 dez 2010 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 64410, 1º RI |
| AP 23 E VG | 24 set 2010 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 126.000 | 1.125 | 1.969 | Matrícula 64523, 1º RI |
| AP 122 E VG | 2 jun 2010 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 3.750 | Matrícula 64467, 1º RI |
| AP 131 E 2 V | 21 out 2009 | 224 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 1.562 | 2.713 | Matrícula 69347, 1º RI |
| AP 32 E VG | 16 set 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 202.000 | 1.804 | 3.156 | Matrícula 64680, 1º RI |
| AP 91E VG | 13 jan 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 162.000 | 1.446 | 2.531 | Matrícula 64410, 1º RI |
| AP 123 E VG | 27 nov 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 1.875 | 3.281 | Matrícula 66088, 1º RI |
| AP 63 E VG | 14 nov 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 3.125 | Matrícula 64417, 1º RI |
| AP 133 E 2 | 4 nov 2008 | 224 m² | ≈ 129 m² | R$ 280.000 | 1.250 | 2.171 | Matrícula 64998, 1º RI |
| AP 53 E VG | 10 out 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 142.000 | 1.268 | 2.219 | Matrícula 64518, 1º RI |
| AP 12 E VG | 16 jun 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.188 | Matrícula 64421, 1º RI |
| AP 92 E VG | 7 nov 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 64409, 1º RI |
| AP 114 E VG | 16 mai 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 157.000 | 1.402 | 2.453 | Matrícula 65484, 1º RI |
| AP 23 E VG | 15 mai 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 126.000 | 1.125 | 1.969 | Matrícula 64523, 1º RI |
| AP 22 E VG | 13 abr 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 125.705 | 1.122 | 1.964 | Matrícula 64624, 1º RI |
| AP 43 E VG | 12 mar 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 125.000 | 1.116 | 1.953 | Matrícula 64834, 1º RI |
| AP 63 E VG | 14 dez 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.031 | Matrícula 64417, 1º RI |
| AP 41 E VG | 15 set 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.875 | Matrícula 64460, 1º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 22 ago 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 64522, 1º RI |
| AP 113 E VG Adjudicação | 23 jan 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 112.000 | 1.000 | 1.750 | Matrícula 65612, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.116/m² para R$ 6.250/m² (+460%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 24 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Távora, 967 | 1939 | 3 | — |
| Edifício Humberto I Rua Humberto I, 768 | 1971 | 27 | 6.902 |
| Edifício John Lennon Rua Joaquim Távora, 979 | 1996 | 29 | 4.915 |
| Rua Humberto I, 769 | 2013 | 26 | 7.025 |
| Edifício Ibiza Rua Humberto I, 652 | 1991 | 15 | 5.852 |
| Rua França Pinto, 512 | 1998 | 120 | 7.111 |