Rua Humberto I, 974
- R$/m² construído
- 6.369
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.128
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 AND APTO 24 | 14 ago 2026 | 112 m² | 90 m² | R$ 740.000 | 6.607 | 8.222 | Matrícula 14709, 1º RI |
| GARAGEM N41 Abaixo da referência | 14 ago 2026 | 39 m² | — | R$ 60.000 | 1.538 | — | Matrícula 14710, 1º RI |
| APTO 102 10 AND | 8 dez 2025 | 155 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 8.333 | Matrícula 127619, 1º RI |
| APTO 91 9 ANDAR | 4 set 2025 | 115 m² | 90 m² | R$ 723.000 | 6.287 | 8.033 | Matrícula 47405, 1º RI |
| GAR N06 Garagem ou depósito | 4 set 2025 | 39 m² | — | R$ 122.000 | 3.128 | — | Matrícula 46991, 1º RI |
| APTO 111 11 AND | 11 ago 2025 | 155 m² | 120 m² | R$ 770.000 | 4.968 | 6.417 | Matrícula 76306, 1º RI |
| APTO 103 10 AND Venda de parte do imóvel | 9 set 2024 | 154 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 100757, 1º RI |
| APTO 101 10 AND Arrematação em leilão | 8 dez 2023 | 155 m² | 120 m² | R$ 780.786 | 5.037 | 6.507 | Matrícula 65940, 1º RI |
| APTO 61 6 AND GA Venda de parte do imóvel | 15 mar 2023 | 155 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 40398, 1º RI |
| GAR N 5 Garagem ou depósito | 20 dez 2022 | 39 m² | — | R$ 110.000 | 2.821 | — | Matrícula 95787, 1º RI |
| GARAGEM N42 Garagem ou depósito | 21 mar 2022 | 39 m² | — | R$ 100.000 | 2.564 | — | Matrícula 18221, 1º RI |
| 4 AND APTO 41 | 14 mar 2022 | 117 m² | 90 m² | R$ 489.320 | 4.182 | 5.437 | Matrícula 35545, 1º RI |
| GARAGEM N32 Garagem ou depósito | 14 mar 2022 | 39 m² | — | R$ 160.680 | 4.120 | — | Matrícula 22328, 1º RI |
| 3 AND APTO 32 GA | 26 mai 2021 | 155 m² | 120 m² | R$ 840.000 | 5.419 | 7.000 | Matrícula 50216, 1º RI |
| APTO 82 8 AN | 1 nov 2019 | 155 m² | 120 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 5.833 | Matrícula 6291, 1º RI |
| APTO 33 3 AN | 18 fev 2019 | 117 m² | 90 m² | R$ 445.000 | 3.803 | 4.944 | Matrícula 12604, 1º RI |
| GARAGEM N19 Garagem ou depósito | 18 fev 2019 | 39 m² | — | R$ 90.000 | 2.308 | — | Matrícula 16287, 1º RI |
| GAR N 5 Abaixo da referência | 11 mar 2016 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 95787, 1º RI |
| APTO 33 3 AN | 31 mar 2014 | 117 m² | 90 m² | R$ 480.000 | 4.103 | 5.333 | Matrícula 12604, 1º RI |
| GARAGEM N19 Garagem ou depósito | 12 jul 2013 | 39 m² | — | R$ 70.000 | 1.795 | — | Matrícula 16287, 1º RI |
| GARAGEM N23 Garagem ou depósito | 15 mar 2013 | 39 m² | — | R$ 35.000 | 897 | — | Matrícula 19977, 1º RI |
| APTO 72 7 AN | 31 out 2012 | 155 m² | 120 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 4.583 | Matrícula 26590, 1º RI |
| APTO 84 8 AN | 3 abr 2012 | 154 m² | 120 m² | R$ 490.000 | 3.182 | 4.083 | Matrícula 18651, 1º RI |
| APTO 33 3 AN Arrematação em leilão | 28 set 2011 | 117 m² | 90 m² | R$ 267.000 | 2.282 | 2.967 | Matrícula 12604, 1º RI |
| 3 AND APTO 3 | 18 ago 2011 | 155 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 2.917 | Matrícula 50216, 1º RI |
| APTO 53 5 AN | 11 jun 2010 | 115 m² | 90 m² | R$ 280.000 | 2.435 | 3.111 | Matrícula 0, 1º RI |
| BOX N 34 2 S Garagem ou depósito | 11 jun 2010 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| GARAGEM N23 Arrematação em leilão | 29 jan 2010 | 39 m² | — | R$ 13.500 | 346 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| 3 AND APTO 3 | 15 dez 2009 | 155 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.935 | 2.500 | Matrícula 50216, 1º RI |
| APTO 72 7 AN Abaixo da referência | 11 dez 2009 | 155 m² | 120 m² | R$ 25.000 | 161 | 208 | Matrícula 26590, 1º RI |
| APTO 92 A9 G | 30 out 2009 | 155 m² | 120 m² | R$ 280.000 | 1.806 | 2.333 | Matrícula 43160, 1º RI |
| 4 AND APTO 4 | 19 out 2009 | 112 m² | 90 m² | R$ 205.000 | 1.830 | 2.278 | Matrícula 77052, 1º RI |
| 1 AND APTO 1 Abaixo da referência | 11 fev 2008 | 154 m² | 120 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 10061, 1º RI |
| APTO 53 5 AN | 26 jun 2007 | 115 m² | 90 m² | R$ 144.000 | 1.252 | 1.600 | Matrícula 78503, 1º RI |
| 2 AND APTO 2 | 22 jun 2007 | 112 m² | 90 m² | R$ 167.000 | 1.491 | 1.856 | Matrícula 14709, 1º RI |
| GARAGEM N41 Garagem ou depósito | 22 jun 2007 | 39 m² | — | R$ 18.000 | 462 | — | Matrícula 14710, 1º RI |
| BOX N 34 2 S Garagem ou depósito | 20 jun 2007 | 39 m² | — | R$ 32.134 | 824 | — | Matrícula 20003, 1º RI |
| AP63 AN6 GR1 | 4 mai 2007 | 154 m² | 120 m² | R$ 150.000 | 974 | 1.250 | Matrícula 58928, 1º RI |
| 2 AND APTO 2 | 30 mar 2006 | 112 m² | 90 m² | R$ 150.500 | 1.344 | 1.672 | Matrícula 14709, 1º RI |
| GARAGEM N41 Garagem ou depósito | 30 mar 2006 | 39 m² | — | R$ 29.500 | 756 | — | Matrícula 14710, 1º RI |
| APTO 84 8 AN | 10 mar 2006 | 154 m² | 120 m² | R$ 135.000 | 877 | 1.125 | Matrícula 18651, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.110/m² para R$ 6.607/m² (+495%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 120 m² privativos 8 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 1018 | 1954 | 14 | 8.500 |
| Rua Humberto I, 962 | 1971 | 77 | 5.700 |
| Condomínio Vn Humberto I Rua Humberto I, 1005 | 2019 | 251 | 8.804 |
| Edifício Clara Diva Rua Humberto I, 928 | 1983 | 110 | 7.530 |
| Edifício Cid Torres Rua Humberto I, 908 | 1976 | 34 | 6.263 |
| Rua Humberto I, 1063 | 2025 | 13 | 10.075 |