Edifício Diana
Rua Iara, 122
- R$/m² construído
- 12.729
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.218
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 361 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 VGS Integralização de capital | 7 jul 2026 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 360.921 | 1.880 | 3.281 | Matrícula 169191, 4º RI |
| AP 181 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 23 set 2024 | 216 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 169215, 4º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 20 dez 2023 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.444.000 | 12.729 | 22.218 | Matrícula 169205, 4º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 17 mar 2023 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.175.000 | 11.328 | 19.773 | Matrícula 169209, 4º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 23 fev 2023 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.400.000 | 7.292 | 12.727 | Matrícula 169199, 4º RI |
| AP 112 E 2 VGS Dação em pagamento | 1 fev 2023 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.865 | 5.000 | Matrícula 169202, 4º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 10 set 2021 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.800.000 | 9.375 | 16.364 | Matrícula 169204, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 19 fev 2021 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.700.000 | 8.854 | 15.455 | Matrícula 169207, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 9 fev 2021 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.830.000 | 9.531 | 16.636 | Matrícula 169186, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 10 fev 2020 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.201.000 | 6.255 | 10.918 | Matrícula 169186, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 19 jun 2019 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 8.182 | Matrícula 169194, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 14 dez 2018 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.031 | 12.273 | Matrícula 169205, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG | 24 out 2018 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 7.273 | Matrícula 169193, 4º RI |
| AP 162 E 2 V | 10 set 2018 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.570.000 | 8.177 | 14.273 | Matrícula 169212, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 26 dez 2017 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 590.000 | 3.073 | 5.364 | Matrícula 169189, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG Abaixo da referência | 31 out 2017 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 100.000 | 521 | 909 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG Dação em pagamento | 31 out 2017 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 100.000 | 521 | 909 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 13 out 2016 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 8.182 | Matrícula 169187, 4º RI |
| AP 121 E 2 V | 9 jun 2015 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.595.000 | 8.307 | 14.500 | Matrícula 169203, 4º RI |
| AP 171 E 2 V | 11 abr 2014 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.400.000 | 7.292 | 12.727 | Matrícula 169213, 4º RI |
| AP 171 E 2 V | 20 mar 2014 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 474.275 | 2.470 | 4.312 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 3 set 2013 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.400.000 | 7.292 | 12.727 | Matrícula 169207, 4º RI |
| AP 172 E 2 V Cessão de direitos | 25 abr 2013 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 540.961 | 2.818 | 4.918 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 172 E 2 V | 25 abr 2013 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 540.961 | 2.818 | 4.918 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 152 E 2 V | 18 mar 2013 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.310.000 | 6.823 | 11.909 | Matrícula 169210, 4º RI |
| AP 112 E 2 V | 14 dez 2012 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 351.265 | 1.830 | 3.193 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 26 out 2012 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 381.733 | 1.988 | 3.470 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 82 E 2 VG | 31 jul 2012 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 537.520 | 2.800 | 4.887 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 24 abr 2012 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 9.091 | Matrícula 169207, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 11 nov 2011 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.030.000 | 5.365 | 9.364 | Matrícula 169195, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 4 nov 2011 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 402.520 | 2.096 | 3.659 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 20 dez 2010 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.083 | 3.636 | Matrícula 169183, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 3 set 2010 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 650.000 | 3.385 | 5.909 | Matrícula 169186, 4º RI |
| AP 181 E 3 V | 30 dez 2009 | 216 m² | ≈ 124 m² | R$ 650.000 | 3.009 | 5.242 | Matrícula 169215, 4º RI |
| AP 181 E 3 V | 27 nov 2009 | 216 m² | ≈ 124 m² | R$ 267.570 | 1.239 | 2.158 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 121 E 2 V | 30 out 2009 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 497.500 | 2.591 | 4.523 | Matrícula 169203, 4º RI |
| AP 152 E 2 V | 2 out 2009 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 374.558 | 1.951 | 3.405 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 121 E 2 V | 17 ago 2009 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 432.076 | 2.250 | 3.928 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 20 fev 2009 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 590.000 | 3.073 | 5.364 | Matrícula 169189, 4º RI |
| AP 111 E 2 V | 13 fev 2009 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 520.000 | 2.708 | 4.727 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 E 2 V | 5 fev 2009 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 346.850 | 1.807 | 3.153 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 162 E 2 V | 14 jan 2009 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 510.000 | 2.656 | 4.636 | Matrícula 169212, 4º RI |
| AP 132 E 2 V | 31 dez 2008 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 160.000 | 833 | 1.455 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 151 E 2 V | 13 nov 2008 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 3.125 | 5.455 | Matrícula 169209, 4º RI |
| AP 161 E 2 V | 31 out 2008 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.000 | 1.823 | 3.182 | Matrícula 169211, 4º RI |
| AP 182 E 3 V | 17 out 2008 | 216 m² | ≈ 124 m² | R$ 610.000 | 2.824 | 4.919 | Matrícula 169216, 4º RI |
| AP 182 E 3 V | 15 set 2008 | 216 m² | ≈ 124 m² | R$ 577.084 | 2.672 | 4.654 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 162 E 2 V | 4 ago 2008 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 426.130 | 2.219 | 3.874 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG | 23 fev 2008 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 355.757 | 1.853 | 3.234 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 102 E 2 V | 1 fev 2008 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.083 | 3.636 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 16 out 2007 | 192 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 169190, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG | 30 ago 2007 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 474.187 | 2.470 | 4.311 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 20 ago 2007 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 245.050 | 1.276 | 2.228 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 30 mar 2007 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 322.295 | 1.679 | 2.930 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG | 1 dez 2006 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 380.000 | 1.979 | 3.455 | Matrícula 169192, 4º RI |
| AP 122 E 2 V | 31 out 2006 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 203.704 | 1.061 | 1.852 | Matrícula 169204, 4º RI |
| AP 122 E 2 V Cessão de direitos | 31 out 2006 | 192 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 169204, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 9 ago 2006 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 313.000 | 1.630 | 2.845 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 30 jun 2006 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 312.645 | 1.628 | 2.842 | Matrícula 169190, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 31 mai 2006 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 424.713 | 2.212 | 3.861 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 142 E 2 V | 31 mai 2006 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 357.961 | 1.864 | 3.254 | Matrícula 169208, 4º RI |
| AP 151 E 2 V | 23 jan 2006 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 420.000 | 2.188 | 3.818 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.864/m² para R$ 11.328/m² (+508%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 32 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Al Free S. Rua Iara, 84 | 1990 | 87 | 9.392 |
| Condomínio Cullinan Rua Iara, 123 | 2006 | 184 | 16.045 |
| Rua Joaquim Floriano, 413 | 2009 | 43 | 9.863 |
| Rua Dona Luísa Júlia, 25 | 1960 | 3 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 533 | 2012 | 108 | 9.106 |
| Edifício Miami Business Rua Bandeira Paulista, 727 | 1990 | 49 | 3.723 |