Edifício Royal Al Free S.
Rua Iara, 84
- R$/m² construído
- 9.392
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.352
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 726 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 35 Garagem ou depósito | 19 ago 2026 | 16 m² | — | R$ 93.923 | 5.870 | — | Matrícula 103088, 4º RI |
| AP 52 | 19 ago 2026 | 69 m² | 45 m² | R$ 726.077 | 10.523 | 16.135 | Matrícula 103019, 4º RI |
| AP 122 | 25 fev 2026 | 69 m² | 45 m² | R$ 652.500 | 9.457 | 14.500 | Matrícula 103047, 4º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 16 m² | — | R$ 72.500 | 4.531 | — | Matrícula 103099, 4º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 14 mai 2025 | 69 m² | 45 m² | R$ 528.000 | 7.652 | 11.733 | Matrícula 103023, 4º RI |
| AP 41 | 29 abr 2025 | 69 m² | 45 m² | R$ 570.400 | 8.267 | 12.676 | Matrícula 103014, 4º RI |
| BX 13 Garagem ou depósito | 29 abr 2025 | 16 m² | — | R$ 49.600 | 3.100 | — | Matrícula 103066, 4º RI |
| BX 51 Garagem ou depósito | 16 out 2024 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 103104, 4º RI |
| AP 133 | 16 out 2024 | 134 m² | 88 m² | R$ 1.250.000 | 9.328 | 14.205 | Matrícula 103052, 4º RI |
| AP 123 | 25 set 2023 | 69 m² | 45 m² | R$ 790.000 | 11.449 | 17.556 | Matrícula 103048, 4º RI |
| BX 47 Abaixo da referência | 25 set 2023 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 103100, 4º RI |
| BX 39 Garagem ou depósito | 2 mai 2023 | 16 m² | — | R$ 100.000 | 6.250 | — | Matrícula 103092, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.254/m² para R$ 9.990/m² (+697%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 45 m² privativos 23 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 88 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diana Rua Iara, 122 | 2004 | 62 | 12.729 |
| Rua Joaquim Floriano, 413 | 2009 | 43 | 9.863 |
| Rua Dona Luísa Júlia, 25 | 1960 | 3 | — |
| Condomínio Cullinan Rua Iara, 123 | 2006 | 184 | 16.045 |
| Edifício Yara Rua Doutor Renato Paes de Barros, 714 | 1992 | 61 | — |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 750 | 1999 | 101 | 4.828 |