Edifício Diana
Rua Iara, 122
- R$/m² construído
- 12.729
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.218
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 361 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 VGS Integralização de capital | 7 jul 2026 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 360.921 | 1.880 | 3.281 | Matrícula 169191, 4º RI |
| AP 181 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 23 set 2024 | 216 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 169215, 4º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 20 dez 2023 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.444.000 | 12.729 | 22.218 | Matrícula 169205, 4º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 17 mar 2023 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.175.000 | 11.328 | 19.773 | Matrícula 169209, 4º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 23 fev 2023 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.400.000 | 7.292 | 12.727 | Matrícula 169199, 4º RI |
| AP 112 E 2 VGS Dação em pagamento | 1 fev 2023 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.865 | 5.000 | Matrícula 169202, 4º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 10 set 2021 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.800.000 | 9.375 | 16.364 | Matrícula 169204, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 19 fev 2021 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.700.000 | 8.854 | 15.455 | Matrícula 169207, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 9 fev 2021 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.830.000 | 9.531 | 16.636 | Matrícula 169186, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 10 fev 2020 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.201.000 | 6.255 | 10.918 | Matrícula 169186, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 19 jun 2019 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 8.182 | Matrícula 169194, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 14 dez 2018 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.031 | 12.273 | Matrícula 169205, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.864/m² para R$ 11.328/m² (+508%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 32 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Al Free S. Rua Iara, 84 | 1990 | 87 | 9.392 |
| Condomínio Cullinan Rua Iara, 123 | 2006 | 184 | 16.045 |
| Rua Joaquim Floriano, 413 | 2009 | 43 | 9.863 |
| Rua Dona Luísa Júlia, 25 | 1960 | 3 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 533 | 2012 | 108 | 9.106 |
| Edifício Miami Business Rua Bandeira Paulista, 727 | 1990 | 49 | 3.723 |