Condomínio Cullinan
Rua Iara, 123
- R$/m² construído
- 16.045
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 26.293
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 184
- desde 2006, em 107 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 184| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 HORTENSIA | 10 jun 2026 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.500.000 | 14.644 | 23.973 | Matrícula 173323, 4º RI |
| AP 91 HOPE | 25 mai 2026 | 218 m² | ≈ 133 m² | R$ 3.492.000 | 16.018 | 26.256 | Matrícula 173302, 4º RI |
| AP 41 DIAPHANES | 23 out 2025 | 290 m² | ≈ 177 m² | R$ 4.700.000 | 16.207 | 26.554 | Matrícula 173369, 4º RI |
| AP 151 HOPE | 27 ago 2025 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.800.000 | 15.900 | 26.027 | Matrícula 173326, 4º RI |
| AP 21 EUREKA Integralização de capital | 11 ago 2025 | 218 m² | ≈ 133 m² | R$ 671.998 | 3.083 | 5.053 | Matrícula 173272, 4º RI |
| AP 111 DIAPHANES | 14 jul 2025 | 290 m² | ≈ 177 m² | R$ 4.800.000 | 16.552 | 27.119 | Matrícula 173383, 4º RI |
| AP 131 DIAPHANES Dação em pagamento | 30 jun 2025 | 290 m² | ≈ 177 m² | R$ 5.000.000 | 17.241 | 28.249 | Matrícula 173387, 4º RI |
| AP 241 DIAPHANES | 30 jun 2025 | 398 m² | ≈ 243 m² | R$ 10.000.000 | 25.126 | 41.152 | Matrícula 173409, 4º RI |
| AP 11 DIAPHANES | 12 jun 2025 | 290 m² | ≈ 177 m² | R$ 4.900.000 | 16.897 | 27.684 | Matrícula 173363, 4º RI |
| AP 141 HOPE | 22 mai 2024 | 218 m² | ≈ 133 m² | R$ 3.720.000 | 17.064 | 27.970 | Matrícula 173322, 4º RI |
| AP 111 HOPE | 15 mai 2024 | 218 m² | ≈ 133 m² | R$ 3.400.000 | 15.596 | 25.564 | Matrícula 173310, 4º RI |
| AP 91 EUREKA | 6 mai 2024 | 218 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.800.000 | 8.257 | 13.534 | Matrícula 173300, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.479/m² para R$ 15.331/m² (+518%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 40 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 37 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 25 unidades vendidas
- 309 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Roque Viggiano, 75 | 1964 | 4 | — |
| Edifício Diana Rua Iara, 122 | 2004 | 62 | 12.729 |
| Edifício Miami Business Rua Bandeira Paulista, 727 | 1990 | 49 | 3.723 |
| Rua Dona Luísa Júlia, 25 | 1960 | 3 | — |
| Rua Dona Luísa Júlia, 12 | 1982 | 30 | 7.961 |
| Rua Luísa Júlia, 12 | 1982 | 5 | — |