Rua Dona Luísa Júlia, 12
- R$/m² construído
- 7.961
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 7 nov 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E BOX Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 152 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 63878, 4º RI |
| AP 21 E BOX | 3 jul 2025 | 152 m² | 88 m² | R$ 1.210.000 | 7.961 | 13.750 | Matrícula 65380, 4º RI |
| AP 62 E BOX Cessão de direitos hereditários | 29 nov 2024 | 152 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 63878, 4º RI |
| AP 141 E BOX Arrematação em leilão | 24 mai 2023 | 152 m² | 88 m² | R$ 938.382 | 6.174 | 10.663 | Matrícula 63875, 4º RI |
| AP 52 E BOX | 3 jan 2023 | 152 m² | 88 m² | R$ 1.340.000 | 8.816 | 15.227 | Matrícula 64736, 4º RI |
| AP 42 E BOX | 12 mai 2022 | 152 m² | 88 m² | R$ 1.140.000 | 7.500 | 12.955 | Matrícula 63775, 4º RI |
| AP 31 E BOX Arrematação em leilão | 21 out 2020 | 152 m² | 88 m² | R$ 715.300 | 4.706 | 8.128 | Matrícula 63883, 4º RI |
| AP 91 E BOX | 19 out 2018 | 152 m² | 88 m² | R$ 700.000 | 4.605 | 7.955 | Matrícula 64737, 4º RI |
| AP 42 E BOX | 27 abr 2018 | 152 m² | 88 m² | R$ 850.000 | 5.592 | 9.659 | Matrícula 63775, 4º RI |
| AP 122 E BOX | 2 abr 2018 | 152 m² | 88 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 64733, 4º RI |
| AP 141 E BOX | 28 fev 2018 | 152 m² | 88 m² | R$ 700.000 | 4.605 | 7.955 | Matrícula 63875, 4º RI |
| AP 132 E BOX | 23 dez 2014 | 152 m² | 88 m² | R$ 900.000 | 5.921 | 10.227 | Matrícula 64795, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.361/m² para R$ 7.961/m² (+485%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, 88 m² privativos 16 unidades vendidas
- 176 m² construídos, 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luísa Júlia, 12 | 1982 | 5 | — |
| Rua Con Roque Viggiano, 76 | 2012 | 3 | 25.309 |
| Edifício J K Tower Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 110 | 1999 | 24 | 6.221 |
| Rua Con Roque Viggiano, 75 | 1964 | 4 | — |
| Edifício Papeete Rua Dona Luísa Júlia, 47 | 1983 | 28 | 7.940 |
| Condomínio Cullinan Rua Iara, 123 | 2006 | 184 | 16.045 |