Rua Luísa Júlia, 12
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 17 abr 2020
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E BOX | 17 abr 2020 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 970.000 | 5.511 | 8.151 | Matrícula 64731, 4º RI |
| AP 152 E BOX | 5 set 2019 | 152 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.550.000 | 10.197 | 15.049 | Matrícula 63946, 4º RI |
| AP 42 E BOX Venda de parte do imóvel | 4 set 2019 | 152 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 63775, 4º RI |
| AP 141 E BOX | 12 abr 2019 | 152 m² | ≈ 103 m² | R$ 870.000 | 5.724 | 8.447 | Matrícula 63875, 4º RI |
| AP 52 E BOX | 10 abr 2019 | 152 m² | ≈ 103 m² | R$ 950.000 | 6.250 | 9.223 | Matrícula 64736, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 6.250/m² para R$ 5.511/m² (−12%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 4 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Luísa Júlia, 12 | 1982 | 30 | 7.961 |
| Rua Con Roque Viggiano, 76 | 2012 | 3 | 25.309 |
| Edifício J K Tower Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 110 | 1999 | 24 | 6.221 |
| Rua Con Roque Viggiano, 75 | 1964 | 4 | — |
| Edifício Papeete Rua Dona Luísa Júlia, 47 | 1983 | 28 | 7.940 |
| Condomínio Cullinan Rua Iara, 123 | 2006 | 184 | 16.045 |