Rua Ibiraja, 221
- R$/m² construído
- 3.175
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 479 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E BOX | 27 mar 2026 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 478.700 | 3.799 | 6.839 | Matrícula 49169, 8º RI |
| AP 112 E BOX | 27 ago 2025 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.714 | Matrícula 52817, 8º RI |
| AP 22 E BOX | 13 mar 2024 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.571 | Matrícula 49161, 8º RI |
| AP 22 E BOX Retomada por inadimplência | 10 nov 2023 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 494.047 | 3.921 | 7.058 | Matrícula 49161, 8º RI |
| AP 21 E BOX | 17 jun 2019 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.714 | Matrícula 49177, 8º RI |
| AP 21 E BOX | 24 ago 2015 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.429 | Matrícula 49177, 8º RI |
| AP 62 E BOX | 15 out 2014 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 359.852 | 2.856 | 5.141 | Matrícula 49167, 8º RI |
| AP 112 E BOX | 21 mai 2010 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 873 | 1.571 | Matrícula 52817, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 15 mar 2010 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 225.000 | 1.786 | 3.214 | Matrícula 49616, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 19 jun 2009 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 138.000 | 1.095 | 1.971 | Matrícula 49166, 8º RI |
| AP 12 E BOX | 13 mai 2008 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.714 | Matrícula 49163, 8º RI |
| AP 21 E BOX | 22 fev 2008 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.714 | Matrícula 49177, 8º RI |
| AP 51 E BOX | 26 dez 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 112.000 | 889 | 1.600 | Matrícula 49170, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 10 out 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 754 | 1.357 | Matrícula 49166, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 24 set 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 111.000 | 881 | 1.586 | Matrícula 49165, 9º RI |
| AP 31 E BOX | 8 ago 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 873 | 1.571 | Matrícula 53170, 8º RI |
| AP 22 E BOX | 30 jul 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 873 | 1.571 | Matrícula 49161, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 30 jun 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.429 | Matrícula 49173, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 30 abr 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 754 | 1.357 | Matrícula 49616, 8º RI |
| AP 41 E BOX Cessão de direitos | 15 ago 2006 | 126 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 49166, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 15 ago 2006 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 13.322 | 106 | 190 | Matrícula 49166, 8º RI |
| AP 62 E BOX Adjudicação compulsória | 20 jul 2006 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.429 | Matrícula 49167 |
| AP 12 E BOX | 31 mai 2006 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.286 | Matrícula 49163, 8º RI |
| AP 102 E BOX Adjudicação compulsória | 16 jan 2006 | 126 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 52816, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.799/m² (+432%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibiraja, 127 | 1989 | 19 | 2.838 |
| Edifício Messina Rua Ibiraja, 281 | 2008 | 146 | 5.000 |
| Edifício Saint Paul Rua Ibiraja, 107 | 1995 | 82 | 4.312 |
| Edifício Itatiaia Rua Itatiaia, 326 | 1998 | 25 | 3.048 |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 52 | 1997 | 16 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 70 | 1997 | 10 | — |