Rua Ibitinga, 410
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 31 jan 2022
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 31 jan 2022 | 107 m² | 87 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 2.989 | Matrícula 140517, 7º RI |
| AP 2 | 5 jul 2019 | 96 m² | 72 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.472 | Matrícula 139176, 7º RI |
| AP 22 | 17 jan 2018 | 96 m² | 72 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.472 | Matrícula 140515, 7º RI |
| AP 3 | 14 out 2016 | 96 m² | 72 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 3.611 | Matrícula 139177, 7º RI |
| AP 13 | 7 ago 2014 | 96 m² | 72 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 4.097 | Matrícula 140513, 7º RI |
| AP 3 | 30 jan 2013 | 96 m² | 72 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.472 | Matrícula 139177, 7º RI |
| AP 12 | 26 dez 2011 | 96 m² | 72 m² | R$ 45.000 | 469 | 625 | Matrícula 140512, 7º RI |
| AP 13 | 2 jul 2009 | 96 m² | 72 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 1.806 | Matrícula 140513, 7º RI |
| AP 2 | 15 mai 2009 | 96 m² | 72 m² | R$ 44.000 | 458 | 611 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 11 | 4 mar 2009 | 110 m² | 87 m² | R$ 80.000 | 727 | 920 | Matrícula 140511, 7º RI |
| AP 3 | 19 nov 2007 | 96 m² | 72 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.111 | Matrícula 139177, 7º RI |
| AP 2 | 18 set 2007 | 96 m² | 72 m² | R$ 40.000 | 417 | 556 | Matrícula 139176, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 472/m² para R$ 2.430/m² (+415%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 72 m² privativos 5 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitinga, 451 | 1959 | 4 | — |
| Rua Porto Alegre, 333 | 2008 | 56 | 4.874 |
| Edifício San Francisco Rua Porto Alegre, 463 | 1987 | 14 | 4.389 |
| Edifício Manaus Rua Manaus, 394 | 1995 | 28 | 2.636 |
| Rua Manaus, 544 | 2010 | 8 | — |
| Rua Natal, 705 | 1972 | 6 | — |