Rua Igarapé Água Azul, 170
- R$/m² construído
- 1.690
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.882
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33A | 30 jun 2025 | 49 m² | 44 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.727 | Matrícula 82005, 7º RI |
| AP 21B | 24 fev 2025 | 49 m² | 44 m² | R$ 45.656 | 932 | 1.038 | Matrícula 81988, 7º RI |
| AP 33A Retomada por inadimplência | 1 dez 2023 | 49 m² | 44 m² | R$ 164.581 | 3.359 | 3.740 | Matrícula 82005, 7º RI |
| AP 31B | 7 ago 2023 | 49 m² | 44 m² | R$ 85.000 | 1.735 | 1.932 | Matrícula 82000, 7º RI |
| AP 34B Cessão de direitos | 20 jul 2018 | 49 m² | 44 m² | R$ 57.547 | 1.174 | 1.308 | Matrícula 82009, 7º RI |
| AP 24B | 7 out 2013 | 49 m² | 44 m² | R$ 52.022 | 1.062 | 1.182 | Matrícula 81997, 7º RI |
| AP 34A | 15 out 2010 | 49 m² | 44 m² | R$ 42.320 | 864 | 962 | Matrícula 82008, 7º RI |
| AP 43A | 19 jun 2008 | 49 m² | 44 m² | R$ 38.459 | 785 | 874 | Matrícula 82017, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 785/m² para R$ 1.690/m² (+115%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé Água Azul, 212 | 1996 | 6 | 2.449 |
| Condomínio Aracas V Rua Senador Nelson Carneiro, 227 | 1996 | 10 | 1.407 |
| Rua Igarapé Água Azul, 122 | 1996 | 7 | 2.449 |
| Condomínio Aracas VI Rua Senador Nelson Carneiro, 177 | 1996 | 11 | 2.265 |
| Condomínio Aracas IV Rua Senador Nelson Carneiro, 277 | 1996 | 8 | 1.403 |
| Condomínio Macuris III Rua Igarapé Água Azul, 173 | 1996 | 16 | 2.449 |