Condomínio Macuris III
Rua Igarapé Água Azul, 173
- R$/m² construído
- 2.449
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42C | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 120.000 | 2.449 | — | Matrícula 82621, 7º RI |
| AP 14B | 28 mar 2025 | 49 m² | — | R$ 120.000 | 2.449 | — | Matrícula 82590, 7º RI |
| AP 21A | 31 jul 2024 | 49 m² | — | R$ 73.149 | 1.493 | — | Matrícula 82592, 7º RI |
| AP 42C Retomada por inadimplência | 4 mar 2024 | 49 m² | — | R$ 122.409 | 2.498 | — | Matrícula 82621, 7º RI |
| AP 21A Retomada por inadimplência | 26 fev 2024 | 49 m² | — | R$ 83.829 | 1.711 | — | Matrícula 82592, 7º RI |
| AP 21C | 6 jul 2017 | 49 m² | — | R$ 55.000 | 1.122 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31C | 30 out 2014 | 49 m² | — | R$ 127.600 | 2.604 | — | Matrícula 82606, 7º RI |
| AP 31A | 25 jul 2013 | 49 m² | — | R$ 42.902 | 876 | — | Matrícula 82604, 7º RI |
| AP 14A | 24 jul 2013 | 49 m² | — | R$ 42.902 | 876 | — | Matrícula 82589, 7º RI |
| AP 22B | 2 out 2012 | 49 m² | — | R$ 42.747 | 872 | — | Matrícula 82596, 7º RI |
| AP 34C | 12 ago 2011 | 49 m² | — | R$ 42.553 | 868 | — | Matrícula 82615, 7º RI |
| AP 14C | 2 out 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 82591, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 2.449/m² (+180%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Macuris II Rua Igarapé Água Azul, 215 | 1996 | 16 | 2.087 |
| Condomínio Macuris IV Rua Igarapé Água Azul, 125 | 1996 | 6 | 1.837 |
| Rua Igarapé Água Azul, 170 | 1996 | 8 | 1.690 |
| Rua Igarapé Água Azul, 212 | 1996 | 6 | 2.449 |
| Condomínio Macuris I Rua Igarapé Água Azul, 261 | 1996 | 8 | 1.691 |
| Rua Igarapé Água Azul, 122 | 1996 | 7 | 2.449 |