Condomínio Macuris I
Rua Igarapé Água Azul, 261
- R$/m² construído
- 1.691
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32B | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 120.000 | 2.449 | — | Matrícula 82510, 7º RI |
| AP 43B | 10 jul 2024 | 49 m² | — | R$ 45.729 | 933 | — | Matrícula 82525, 7º RI |
| AP 32B Retomada por inadimplência | 21 mar 2024 | 49 m² | — | R$ 87.097 | 1.777 | — | Matrícula 82510, 7º RI |
| AP 34A | 3 mai 2023 | 49 m² | — | R$ 80.000 | 1.633 | — | Matrícula 82515, 7º RI |
| AP 23B | 6 set 2013 | 49 m² | — | R$ 120.000 | 2.449 | — | Matrícula 82501, 7º RI |
| AP 24 B Venda de parte do imóvel | 15 jun 2010 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 82504, 7º RI |
| AP 22A | 10 jun 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 82497, 7º RI |
| AP 32B | 9 jun 2009 | 49 m² | — | R$ 67.174 | 1.371 | — | Matrícula 82510, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.371/m² para R$ 2.449/m² (+79%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé Água Azul, 311 | 1996 | 6 | 2.449 |
| Condomínio Macuris II Rua Igarapé Água Azul, 215 | 1996 | 16 | 2.087 |
| Rua Igarapé Água Azul, 1197 | 1996 | 7 | 3.265 |
| Rua Igarapé Água Azul, 258 | 1996 | 4 | 2.041 |
| Rua Igarapé Água Azul, 308 | 1996 | 9 | 1.608 |
| Rua Igarapé Água Azul, 212 | 1996 | 6 | 2.449 |