Condomínio Macuris II
Rua Igarapé Água Azul, 215
- R$/m² construído
- 2.087
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.378
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 171 mil
- 8 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34B Retomada por inadimplência | 8 ago 2026 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.858 | 3.487 | 3.973 | Matrícula 82565, 7º RI |
| AP 11B | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 79.787 | 1.628 | 1.856 | Matrícula 82532, 7º RI |
| AP 32A | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 124.750 | 2.546 | 2.901 | Matrícula 82558, 7º RI |
| AP 21A | 20 set 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 64.689 | 1.320 | 1.504 | Matrícula 82543, 7º RI |
| AP 11B Retomada por inadimplência | 27 jul 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 85.258 | 1.740 | 1.983 | Matrícula 82532, 7º RI |
| AP 11B Retomada por inadimplência | 25 jul 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 85.258 | 1.740 | 1.983 | Matrícula 82532, 7º RI |
| AP 21A Retomada por inadimplência | 6 jun 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 85.258 | 1.740 | 1.983 | Matrícula 82543, 7º RI |
| AP 21A Retomada por inadimplência | 31 mai 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 85.258 | 1.740 | 1.983 | Matrícula 82543, 7º RI |
| AP 32A Retomada por inadimplência | 10 mai 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 82.824 | 1.690 | 1.926 | Matrícula 82558, 7º RI |
| AP 42A | 1 nov 2022 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 82.824 | 1.690 | 1.926 | Matrícula 82570, 7º RI |
| AP 21A | 10 fev 2014 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 53.201 | 1.086 | 1.237 | Matrícula 82543, 7º RI |
| AP 41C | 1 abr 2013 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 53.079 | 1.083 | 1.234 | Matrícula 82569, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 2.087/m² (+142%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +3,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Macuris III Rua Igarapé Água Azul, 173 | 1996 | 16 | 2.449 |
| Condomínio Macuris I Rua Igarapé Água Azul, 261 | 1996 | 8 | 1.691 |
| Rua Igarapé Água Azul, 212 | 1996 | 6 | 2.449 |
| Rua Igarapé Água Azul, 258 | 1996 | 4 | 2.041 |
| Rua Igarapé Água Azul, 170 | 1996 | 8 | 1.690 |
| Rua Igarapé Água Azul, 1197 | 1996 | 7 | 3.265 |