Rua Igarapé Água Azul, 1197
- R$/m² construído
- 3.265
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 23 jul 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13A | 23 jul 2025 | 49 m² | — | R$ 160.000 | 3.265 | — | Matrícula 82371, 7º RI |
| AP 23A Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 82379, 7º RI |
| AP 24A | 19 jul 2024 | 49 m² | — | R$ 160.000 | 3.265 | — | Matrícula 82381, 7º RI |
| AP 33B | 2 jun 2017 | 49 m² | — | R$ 73.680 | 1.504 | — | Matrícula 82388, 7º RI |
| AP 43A Abaixo da referência | 27 fev 2014 | 49 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 34A | 15 ago 2011 | 49 m² | — | R$ 42.553 | 868 | — | Matrícula 82389, 7º RI |
| AP 31A | 25 ago 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 82383, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 3.265/m² (+278%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Macuris I Rua Igarapé Água Azul, 261 | 1996 | 8 | 1.691 |
| Rua Igarapé Água Azul, 311 | 1996 | 6 | 2.449 |
| Condomínio Macuris II Rua Igarapé Água Azul, 215 | 1996 | 16 | 2.087 |
| Rua Igarapé Água Azul, 1101 | 1996 | 10 | — |
| Condomínio Macuris III Rua Igarapé Água Azul, 173 | 1996 | 16 | 2.449 |
| Rua Igarapé Água Azul, 1041 | 1996 | 7 | 1.350 |