Rua Igarapé Água Azul, 612
- R$/m² construído
- 1.840
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.505
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 29 out 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43A | 29 out 2024 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.778 | Matrícula 81593, 7º RI |
| AP 23C | 22 out 2024 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 80.331 | 1.639 | 2.231 | Matrícula 81571, 7º RI |
| AP 11B | 8 fev 2023 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 80.125 | 1.635 | 2.226 | Matrícula 81552, 7º RI |
| AP 42A | 3 jun 2022 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 2.222 | Matrícula 81590, 7º RI |
| AP 22C | 29 jul 2021 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 53.803 | 1.098 | 1.495 | Matrícula 81568, 7º RI |
| AP 12B Abaixo da referência | 6 dez 2013 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 24C | 10 jul 2013 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 76.000 | 1.551 | 2.111 | Matrícula 81574, 7º RI |
| AP 41B | 20 out 2012 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 43.256 | 883 | 1.202 | Matrícula 81588, 7º RI |
| AP 12A | 19 ago 2011 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 68.000 | 1.388 | 1.889 | Matrícula 81554, 7º RI |
| AP 34A | 30 mai 2010 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 81584, 7º RI |
| AP 41A | 27 abr 2010 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 81587, 7º RI |
| AP 31A | 30 jan 2009 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 36.675 | 748 | 1.019 | Matrícula 81575, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 1.840/m² (+146%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +4,9%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nascer do Sol, 893 | 1996 | 5 | — |
| Rua Nascer do Sol, 1991 | 2007 | 8 | 1.902 |
| Rua Igarapé Água Azul, 629 | 1996 | 9 | 1.907 |
| Rua Igarapé Água Azul, 562 | 1996 | 5 | 2.449 |
| Rua Igarapé Água Azul, 577 | 1996 | 10 | — |
| Rua Igarapé Braco Forte, 34 | 1996 | 11 | 2.088 |