Rua Igarapé Braco Forte, 34
- R$/m² construído
- 2.088
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 102 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34B | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 102.300 | 2.088 | — | Matrícula 76404, 7º RI |
| AP 34B Retomada por inadimplência | 12 set 2023 | 49 m² | — | R$ 88.791 | 1.812 | — | Matrícula 76404, 7º RI |
| AP 33B Cessão de direitos | 28 set 2021 | 49 m² | — | R$ 62.607 | 1.278 | — | Matrícula 76402, 7º RI |
| AP 34A Cessão de direitos | 11 dez 2018 | 49 m² | — | R$ 30.000 | 612 | — | Matrícula 76403, 7º RI |
| AP 34A | 11 dez 2018 | 49 m² | — | R$ 62.844 | 1.283 | — | Matrícula 76403, 7º RI |
| AP 31A | 17 mai 2012 | 49 m² | — | R$ 42.871 | 875 | — | Matrícula 76397, 7º RI |
| AP 44B | 11 mai 2012 | 49 m² | — | R$ 42.871 | 875 | — | Matrícula 76412, 7º RI |
| AP 42A | 6 set 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 76407, 7º RI |
| AP 22A | 10 mai 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 76391, 7º RI |
| AP 23B | 20 abr 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 76394, 7º RI |
| AP 34B | 20 ago 2009 | 49 m² | — | R$ 39.102 | 798 | — | Matrícula 76404, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 2.088/m² (+162%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +6,3%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé Braco Forte, 86 | 1996 | 6 | 1.893 |
| Rua Igarapé Braco Forte, 35 | 1996 | 23 | 2.088 |
| Rua Igarapé Braco Forte, 81 | 1996 | 18 | 2.088 |
| Rua Nascer do Sol, 1991 | 2007 | 8 | 1.902 |
| Rua Igarapé Água Azul, 612 | 1996 | 12 | 1.840 |
| Rua Nascer do Sol, 893 | 1996 | 5 | — |