Rua Igarapé Braco Forte, 86
- R$/m² construído
- 1.893
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32A Retomada por inadimplência | 1 set 2026 | 49 m² | — | R$ 126.180 | 2.575 | — | Matrícula 76367, 7º RI |
| AP 43A | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 92.765 | 1.893 | — | Matrícula 76377, 7º RI |
| AP 43A Retomada por inadimplência | 8 abr 2024 | 49 m² | — | R$ 89.366 | 1.824 | — | Matrícula 76377, 7º RI |
| AP 12B Abaixo da referência | 29 abr 2016 | 49 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 14A | 14 mar 2014 | 49 m² | — | R$ 56.551 | 1.154 | — | Matrícula 76355, 7º RI |
| AP 43A | 21 fev 2014 | 49 m² | — | R$ 55.301 | 1.129 | — | Matrícula 76377, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 1.141/m² para R$ 1.893/m² (+66%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé Braco Forte, 34 | 1996 | 11 | 2.088 |
| Rua Igarapé Braco Forte, 35 | 1996 | 23 | 2.088 |
| Rua Igarapé Braco Forte, 81 | 1996 | 18 | 2.088 |
| Rua Nascer do Sol, 1991 | 2007 | 8 | 1.902 |
| Rua Igarapé Água Azul, 612 | 1996 | 12 | 1.840 |
| Rua Nascer do Sol, 893 | 1996 | 5 | — |