Rua Igarapé Braco Forte, 35
- R$/m² construído
- 2.088
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 81 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 C | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 102.300 | 2.088 | — | Matrícula 80982, 7º RI |
| AP 14 A | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 80.634 | 1.646 | — | Matrícula 80989, 7º RI |
| AP 21 C | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 102.300 | 2.088 | — | Matrícula 80994, 7º RI |
| AP 41B | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 102.300 | 2.088 | — | Matrícula 81017, 7º RI |
| AP 44 B Retomada por inadimplência | 18 jul 2024 | 49 m² | — | R$ 88.051 | 1.797 | — | Matrícula 81026, 7º RI |
| AP 21 C Retomada por inadimplência | 22 abr 2024 | 49 m² | — | R$ 93.445 | 1.907 | — | Matrícula 80994, 7º RI |
| AP 41B Retomada por inadimplência | 18 abr 2024 | 49 m² | — | R$ 100.296 | 2.047 | — | Matrícula 81017, 7º RI |
| AP 14 A Retomada por inadimplência | 12 set 2023 | 49 m² | — | R$ 87.530 | 1.786 | — | Matrícula 80989, 7º RI |
| AP 11 C Retomada por inadimplência | 27 jul 2023 | 49 m² | — | R$ 87.530 | 1.786 | — | Matrícula 80982, 7º RI |
| AP 11 C Retomada por inadimplência | 25 jul 2023 | 49 m² | — | R$ 87.530 | 1.786 | — | Matrícula 80982, 7º RI |
| AP 42 B | 12 jan 2023 | 49 m² | — | R$ 45.575 | 930 | — | Matrícula 81020, 7º RI |
| AP 41C | 31 out 2014 | 49 m² | — | R$ 135.000 | 2.755 | — | Matrícula 81018, 7º RI |
| AP 41C Cessão de direitos | 6 mai 2014 | 49 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 81018, 7º RI |
| AP 41C | 6 mai 2014 | 49 m² | — | R$ 40.000 | 816 | — | Matrícula 81018, 7º RI |
| AP 24 A | 18 dez 2013 | 49 m² | — | R$ 105.000 | 2.143 | — | Matrícula 81001, 7º RI |
| AP 24C | 19 jan 2012 | 49 m² | — | R$ 69.160 | 1.411 | — | Matrícula 81003, 7º RI |
| AP 11 C | 23 set 2011 | 49 m² | — | R$ 42.641 | 870 | — | Matrícula 80982, 7º RI |
| AP 34 B Retomada por inadimplência | 18 fev 2011 | 49 m² | — | R$ 39.102 | 798 | — | Matrícula 81014, 7º RI |
| AP 21 C | 15 set 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 80994, 7º RI |
| AP 14B | 3 ago 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 81038, 7º RI |
| AP 11C | 10 mar 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 81030, 7º RI |
| AP 24 A | 25 fev 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 81001, 7º RI |
| AP 34 B | 5 jun 2009 | 49 m² | — | R$ 39.102 | 798 | — | Matrícula 81014, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 2.088/m² (+162%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé Braco Forte, 81 | 1996 | 18 | 2.088 |
| Rua Igarapé Braco Forte, 34 | 1996 | 11 | 2.088 |
| Rua Igarapé Braco Forte, 86 | 1996 | 6 | 1.893 |
| Rua Igarapé Cajueiro, 33 | 1996 | 8 | 1.735 |
| Rua Nascer do Sol, 1022 | 1996 | 3 | — |
| Rua Igarapé Cajueiro, 79 | 1996 | 23 | 1.790 |