Rua Iguatemi, 448
- R$/m² construído
- 8.955
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 663 mil
- 12 jun 2024
- Construção
- 2002
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 1401 E VG | 12 jun 2024 | 74 m² | — | R$ 662.689 | 8.955 | — | Matrícula 156894, 4º RI |
| CJ 1403 E VG | 12 jun 2024 | 65 m² | — | R$ 575.806 | 8.859 | — | Matrícula 156896, 4º RI |
| CJ 1407 E VG | 12 jun 2024 | 65 m² | — | R$ 575.806 | 8.859 | — | Matrícula 156900, 4º RI |
| CJ 1409 E VG | 12 jun 2024 | 74 m² | — | R$ 662.689 | 8.955 | — | Matrícula 156901, 4º RI |
| CJ 1405 E VG | 12 jun 2024 | 68 m² | — | R$ 610.510 | 8.978 | — | Matrícula 156898, 4º RI |
| CJ 1301 E VG | 20 jun 2023 | 74 m² | — | R$ 477.270 | 6.450 | — | Matrícula 156884, 4º RI |
| CJ 1302 E VG | 20 jun 2023 | 74 m² | — | R$ 477.270 | 6.450 | — | Matrícula 156885, 4º RI |
| CJ 1303 E VG | 20 jun 2023 | 65 m² | — | R$ 456.166 | 7.018 | — | Matrícula 156886, 4º RI |
| CJ 1304 E VG | 20 jun 2023 | 65 m² | — | R$ 456.166 | 7.018 | — | Matrícula 156887, 4º RI |
| CJ 1305 E VG | 20 jun 2023 | 68 m² | — | R$ 439.692 | 6.466 | — | Matrícula 156888, 4º RI |
| CJ 1307 E VG | 20 jun 2023 | 65 m² | — | R$ 456.166 | 7.018 | — | Matrícula 156890, 4º RI |
| CJ 1309 E VG | 20 jun 2023 | 74 m² | — | R$ 477.270 | 6.450 | — | Matrícula 156892, 4º RI |
| CJ 1605 E VG | 30 nov 2022 | 68 m² | — | R$ 500.000 | 7.353 | — | Matrícula 127589, 4º RI |
| CJ 1601 E VG | 30 nov 2022 | 74 m² | — | R$ 500.000 | 6.757 | — | Matrícula 127589, 4º RI |
| CJ 1607 E VG | 30 nov 2022 | 65 m² | — | R$ 500.000 | 7.692 | — | Matrícula 127589, 4º RI |
| CJ 1602 E VG | 30 nov 2022 | 74 m² | — | R$ 500.000 | 6.757 | — | Matrícula 127589, 4º RI |
| CJ 1610 E VG | 30 nov 2022 | 74 m² | — | R$ 500.000 | 6.757 | — | Matrícula 127589, 4º RI |
| CJ 1608 E VG | 30 nov 2022 | 65 m² | — | R$ 500.000 | 7.692 | — | Matrícula 127589, 4º RI |
| CJ 1603 E VG | 30 nov 2022 | 65 m² | — | R$ 500.000 | 7.692 | — | Matrícula 127589, 4º RI |
| CJ 1606 E VG | 30 nov 2022 | 68 m² | — | R$ 500.000 | 7.353 | — | Matrícula 127589, 4º RI |
| CJ 1604 E VG | 30 nov 2022 | 65 m² | — | R$ 500.000 | 7.692 | — | Matrícula 127589, 4º RI |
| CJ 1609 E VG | 30 nov 2022 | 74 m² | — | R$ 500.000 | 6.757 | — | Matrícula 127589, 4º RI |
| CJ 1302 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 74 m² | — | R$ 80.791 | 1.092 | — | Matrícula 156885, 4º RI |
| CJ 207 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 65 m² | — | R$ 80.325 | 1.236 | — | Matrícula 156780, 4º RI |
| CJ 201 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 74 m² | — | R$ 80.325 | 1.085 | — | Matrícula 156774, 4º RI |
| CJ 202 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 74 m² | — | R$ 82.563 | 1.116 | — | Matrícula 156775, 4º RI |
| CJ 204 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 65 m² | — | R$ 82.563 | 1.270 | — | Matrícula 156777, 4º RI |
| CJ 1407 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 65 m² | — | R$ 82.600 | 1.271 | — | Matrícula 156900, 4º RI |
| CJ 205 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 68 m² | — | R$ 80.325 | 1.181 | — | Matrícula 156778, 4º RI |
| CJ 203 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 65 m² | — | R$ 80.325 | 1.236 | — | Matrícula 156776, 4º RI |
| CJ 1401 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 74 m² | — | R$ 82.600 | 1.116 | — | Matrícula 156894, 4º RI |
| CJ 206 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 68 m² | — | R$ 82.563 | 1.214 | — | Matrícula 156779, 4º RI |
| CJ 1303 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 65 m² | — | R$ 80.791 | 1.243 | — | Matrícula 156886, 4º RI |
| CJ 1304 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 65 m² | — | R$ 80.791 | 1.243 | — | Matrícula 156887, 4º RI |
| CJ 1403 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 65 m² | — | R$ 82.600 | 1.271 | — | Matrícula 156896, 4º RI |
| CJ 1305 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 68 m² | — | R$ 80.791 | 1.188 | — | Matrícula 156888, 4º RI |
| CJ 210 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 74 m² | — | R$ 82.563 | 1.116 | — | Matrícula 156783, 4º RI |
| CJ 1301 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 74 m² | — | R$ 80.791 | 1.092 | — | Matrícula 156884, 4º RI |
| CJ 208 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 65 m² | — | R$ 82.563 | 1.270 | — | Matrícula 156781, 4º RI |
| CJ 1409 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 74 m² | — | R$ 82.560 | 1.116 | — | Matrícula 156902, 4º RI |
| CJ 1307 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 65 m² | — | R$ 80.791 | 1.243 | — | Matrícula 156890, 4º RI |
| CJ 1405 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 68 m² | — | R$ 82.600 | 1.215 | — | Matrícula 156898, 4º RI |
| CJ 1309 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 74 m² | — | R$ 80.791 | 1.092 | — | Matrícula 156892, 4º RI |
| CJ 209 E VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 74 m² | — | R$ 80.325 | 1.085 | — | Matrícula 156782, 4º RI |
| CJ 502 E VG Outra transmissão | 11 mar 2016 | 74 m² | — | R$ 198.250 | 2.679 | — | Matrícula 156805, 4º RI |
| CJ 504 E VG Outra transmissão | 11 mar 2016 | 65 m² | — | R$ 198.250 | 3.050 | — | Matrícula 156807, 4º RI |
| CJ 506 E VG Outra transmissão | 11 mar 2016 | 68 m² | — | R$ 198.250 | 2.915 | — | Matrícula 156809, 4º RI |
| CJ 508 E VG Outra transmissão | 11 mar 2016 | 65 m² | — | R$ 198.250 | 3.050 | — | Matrícula 156811, 4º RI |
| C 510 E VG Outra transmissão | 11 mar 2016 | 74 m² | — | R$ 198.250 | 2.679 | — | Matrícula 156813, 4º RI |
| CJ 301 E VG | 27 mar 2015 | 74 m² | — | R$ 250.000 | 3.378 | — | Matrícula 156784, 4º RI |
| CJ 807 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 65 m² | — | R$ 26.600 | 409 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 1110 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 407 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 65 m² | — | R$ 48.975 | 753 | — | Matrícula 156800, 4º RI |
| CJ 409 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 74 m² | — | R$ 56.682 | 766 | — | Matrícula 156802, 4º RI |
| CJ 701 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 703 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 705 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 707 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 405 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 68 m² | — | R$ 51.382 | 756 | — | Matrícula 156798, 4º RI |
| CJ 801 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 802 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 803 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 804 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 805 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 806 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 403 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 65 m² | — | R$ 48.975 | 753 | — | Matrícula 156796, 4º RI |
| CJ 808 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 809 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 810 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 1101 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 1102 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 1105 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 1103 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 1104 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 401 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 74 m² | — | R$ 58.682 | 793 | — | Matrícula 156794, 4º RI |
| CJ 1106 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 1107 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 1108 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 1109 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 709 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 807 E VG Abaixo da referência | 23 mar 2015 | 65 m² | — | R$ 5.000 | 77 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 408 E VG Outra transmissão | 10 nov 2014 | 65 m² | — | R$ 291.172 | 4.480 | — | Matrícula 156801, 4º RI |
| CJ 410 E VG Outra transmissão | 10 nov 2014 | 74 m² | — | R$ 333.943 | 4.513 | — | Matrícula 156803, 4º RI |
| CJ 402 E VG Outra transmissão | 10 nov 2014 | 74 m² | — | R$ 333.943 | 4.513 | — | Matrícula 156795, 4º RI |
| CJ 404 E VG Outra transmissão | 10 nov 2014 | 65 m² | — | R$ 291.172 | 4.480 | — | Matrícula 156797, 4º RI |
| CJ 406 E VG Outra transmissão | 10 nov 2014 | 68 m² | — | R$ 307.399 | 4.521 | — | Matrícula 156799, 4º RI |
| CJ 1408 E VG | 29 mai 2009 | 65 m² | — | R$ 200.000 | 3.077 | — | Matrícula 156901, 4º RI |
| CJ 1410 E VG | 29 mai 2009 | 74 m² | — | R$ 200.000 | 2.703 | — | Matrícula 156903, 4º RI |
| CJ 1402 E VG | 29 mai 2009 | 74 m² | — | R$ 200.000 | 2.703 | — | Matrícula 156895, 4º RI |
| CJ 1404 E VG | 29 mai 2009 | 65 m² | — | R$ 200.000 | 3.077 | — | Matrícula 156897, 4º RI |
| CJ 1406 E VG | 29 mai 2009 | 68 m² | — | R$ 200.000 | 2.941 | — | Matrícula 156899, 4º RI |
| CJ 504 E VG | 30 jun 2007 | 65 m² | — | R$ 208.000 | 3.200 | — | Matrícula 156807, 4º RI |
| CJ 502 E VG | 30 jun 2007 | 74 m² | — | R$ 208.000 | 2.811 | — | Matrícula 156805, 4º RI |
| CJ 510 E VG | 30 jun 2007 | 74 m² | — | R$ 208.000 | 2.811 | — | Matrícula 156813, 4º RI |
| CJ 508 E VG | 30 jun 2007 | 65 m² | — | R$ 208.000 | 3.200 | — | Matrícula 156811, 4º RI |
| CJ 506 E VG | 30 jun 2007 | 68 m² | — | R$ 208.000 | 3.059 | — | Matrícula 156809, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 3.059/m² para R$ 8.955/m² (+193%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 32 unidades vendidas
- 65 m² 31 unidades vendidas
- 68 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caravelle Rua Iguatemi, 462 | 1962 | 26 | 8.027 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1284 | 1987 | 104 | 8.334 |
| Edifício Millennium Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3015 | 2001 | 34 | 10.378 |
| Rua Iguatemi, 391 | 1970 | 11 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1256 | 2000 | 258 | 7.761 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 421 | 1975 | 29 | 14.224 |