Edifício Caravelle
Rua Iguatemi, 462
- R$/m² construído
- 8.027
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.516
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 11 dez 2024
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 10 Garagem ou depósito | 11 dez 2024 | 16 m² | — | R$ 59.786 | 3.737 | — | Matrícula 44664, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 11 dez 2024 | 147 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.340.214 | 9.117 | 10.808 | Matrícula 44663, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 24 out 2024 | 147 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.147.090 | 7.803 | 9.251 | Matrícula 121893, 4º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 24 out 2024 | 16 m² | — | R$ 77.610 | 4.851 | — | Matrícula 121894, 4º RI |
| A10 APTO 101 | 16 out 2023 | 147 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.180.000 | 8.027 | 9.516 | Matrícula 51347, 4º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 16 out 2023 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 51348, 4º RI |
| APTO 72 | 14 jan 2022 | 147 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.223.953 | 8.326 | 9.871 | Matrícula 117107, 4º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 14 jan 2022 | 16 m² | — | R$ 116.047 | 7.253 | — | Matrícula 117108, 4º RI |
| A2 APTO 22 | 6 abr 2018 | 147 m² | ≈ 124 m² | R$ 813.044 | 5.531 | 6.557 | Matrícula 18939, 4º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 6 abr 2018 | 16 m² | — | R$ 36.956 | 2.310 | — | Matrícula 18940, 4º RI |
| APTO 71 | 22 dez 2016 | 147 m² | ≈ 124 m² | R$ 360.000 | 2.449 | 2.903 | Matrícula 6629, 4º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 22 dez 2016 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 6630, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.088/m² para R$ 8.460/m² (+677%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +216%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iguatemi, 448 | 2002 | 96 | 8.955 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 421 | 1975 | 29 | 14.224 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1284 | 1987 | 104 | 8.334 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1256 | 2000 | 258 | 7.761 |
| Edifício Millennium Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3015 | 2001 | 34 | 10.378 |
| Rua Iguatemi, 391 | 1970 | 11 | — |