Rua Iguatemi, 448
- R$/m² construído
- 8.955
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 663 mil
- 12 jun 2024
- Construção
- 2002
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 1401 E VG | 12 jun 2024 | 74 m² | — | R$ 662.689 | 8.955 | — | Matrícula 156894, 4º RI |
| CJ 1403 E VG | 12 jun 2024 | 65 m² | — | R$ 575.806 | 8.859 | — | Matrícula 156896, 4º RI |
| CJ 1407 E VG | 12 jun 2024 | 65 m² | — | R$ 575.806 | 8.859 | — | Matrícula 156900, 4º RI |
| CJ 1409 E VG | 12 jun 2024 | 74 m² | — | R$ 662.689 | 8.955 | — | Matrícula 156901, 4º RI |
| CJ 1405 E VG | 12 jun 2024 | 68 m² | — | R$ 610.510 | 8.978 | — | Matrícula 156898, 4º RI |
| CJ 1301 E VG | 20 jun 2023 | 74 m² | — | R$ 477.270 | 6.450 | — | Matrícula 156884, 4º RI |
| CJ 1302 E VG | 20 jun 2023 | 74 m² | — | R$ 477.270 | 6.450 | — | Matrícula 156885, 4º RI |
| CJ 1303 E VG | 20 jun 2023 | 65 m² | — | R$ 456.166 | 7.018 | — | Matrícula 156886, 4º RI |
| CJ 1304 E VG | 20 jun 2023 | 65 m² | — | R$ 456.166 | 7.018 | — | Matrícula 156887, 4º RI |
| CJ 1305 E VG | 20 jun 2023 | 68 m² | — | R$ 439.692 | 6.466 | — | Matrícula 156888, 4º RI |
| CJ 1307 E VG | 20 jun 2023 | 65 m² | — | R$ 456.166 | 7.018 | — | Matrícula 156890, 4º RI |
| CJ 1309 E VG | 20 jun 2023 | 74 m² | — | R$ 477.270 | 6.450 | — | Matrícula 156892, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 3.059/m² para R$ 8.955/m² (+193%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 32 unidades vendidas
- 65 m² 31 unidades vendidas
- 68 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caravelle Rua Iguatemi, 462 | 1962 | 26 | 8.027 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1284 | 1987 | 104 | 8.334 |
| Edifício Millennium Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3015 | 2001 | 34 | 10.378 |
| Rua Iguatemi, 391 | 1970 | 11 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1256 | 2000 | 258 | 7.761 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 421 | 1975 | 29 | 14.224 |