Rua Inácio Manuel Álvares, 1000
- R$/m² construído
- 3.706
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.949
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2VG | 11 set 2026 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 605.000 | 3.829 | 6.111 | Matrícula 216662, 18º RI |
| AP 42 E 2VG | 17 mar 2026 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 4.173 | 6.709 | Matrícula 216709, 18º RI |
| AP 2 E 2VG | 16 mar 2026 | 160 m² | ≈ 100 m² | R$ 670.000 | 4.188 | 6.700 | Matrícula 216648, 18º RI |
| AP 38 E 2VG | 17 fev 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.443 | Matrícula 216638, 18º RI |
| AP 34 E 2VG | 15 jan 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.000 | 3.889 | 6.203 | Matrícula 216703, 2º RI |
| AP 33 E 2VG | 27 ago 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 455.000 | 3.611 | 5.759 | Matrícula 216702, 18º RI |
| AP 25 E 2VG | 25 ago 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 6.566 | Matrícula 216663, 18º RI |
| AP 1 E 2VG | 27 jun 2025 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 5.063 | Matrícula 216608, 18º RI |
| AP 7 E 2VG | 23 abr 2025 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 485.000 | 4.110 | 6.554 | Matrícula 216613, 18º RI |
| AP 5 E 2VG | 25 fev 2025 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 465.000 | 3.661 | 5.886 | Matrícula 216680, 18º RI |
| AP 44 E 2VG | 31 jan 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 730.000 | 4.620 | 7.374 | Matrícula 216674, 18º RI |
| AP 18 E 2VG | 20 dez 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 5.696 | Matrícula 216622, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.413/m² para R$ 3.889/m² (+14%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 20 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 18 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 13 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Pietro Rua Inácio Manuel Álvares, 1030 | 2008 | 11 | — |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 900 | 2004 | 3 | — |
| Avenida José de Araújo Ribeiro, 265 | 2012 | 41 | — |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 862 | 2005 | 3 | — |
| Avenida Diogo de Azevedo, 320 | 2010 | 18 | 5.000 |
| Avenida João José Gomes, 143 | 1982 | 3 | — |