Rua Indiana, 281
- R$/m² construído
- 5.941
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.712
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 11 fev 2026 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 930.000 | 6.889 | 8.942 | Matrícula 32219, 15º RI |
| BOX 27 Abaixo da referência | 11 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 32220, 15º RI |
| AP 62 | 21 ago 2025 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 690.000 | 5.111 | 6.635 | Matrícula 49815, 15º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 49816, 15º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 162.933 | 5.092 | — | Matrícula 31597, 15º RI |
| AP 42 | 17 abr 2025 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 787.067 | 5.830 | 7.568 | Matrícula 31596, 15º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 2 jan 2025 | 32 m² | — | R$ 139.000 | 4.344 | — | Matrícula 29448, 15º RI |
| AP 102 | 2 jan 2025 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 572.000 | 4.237 | 5.500 | Matrícula 29447, 15º RI |
| AP 91 | 31 out 2024 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 845.550 | 6.263 | 8.130 | Matrícula 29655, 15º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 31 out 2024 | 32 m² | — | R$ 54.450 | 1.702 | — | Matrícula 29656, 15º RI |
| AP 91 | 26 set 2024 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 900.000 | 6.667 | 8.654 | Matrícula 29655, 15º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 2 ago 2024 | 32 m² | — | R$ 43.000 | 1.344 | — | Matrícula 37191, 15º RI |
| AP 82 | 2 ago 2024 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 817.000 | 6.052 | 7.856 | Matrícula 37190, 15º RI |
| AP 42 | 7 fev 2024 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 6.058 | Matrícula 31596, 15º RI |
| BOX 3 Abaixo da referência | 7 fev 2024 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 31597, 15º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2023 | 135 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 29655, 15º RI |
| AP 91 Adjudicação | 28 fev 2023 | 135 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 29655, 15º RI |
| BOX 23 Abaixo da referência | 10 fev 2023 | 32 m² | — | R$ 52.532 | 1.642 | — | Matrícula 31976, 15º RI |
| AP 92 | 10 fev 2023 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 777.468 | 5.759 | 7.476 | Matrícula 31975, 15º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2019 | 135 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 32636, 15º RI |
| BOX 17 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2019 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 32633, 15º RI |
| BOX 28 Abaixo da referência | 11 out 2017 | 32 m² | — | R$ 44.000 | 1.375 | — | Matrícula 30446, 15º RI |
| AP 41 | 11 out 2017 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 766.000 | 5.674 | 7.365 | Matrícula 30445, 15º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 29 set 2017 | 32 m² | — | R$ 94.880 | 2.965 | — | Matrícula 32517, 15º RI |
| AP 112 | 29 set 2017 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 605.120 | 4.482 | 5.818 | Matrícula 32516, 15º RI |
| BOX 26 Abaixo da referência | 24 ago 2015 | 32 m² | — | R$ 20.100 | 628 | — | Matrícula 32600, 15º RI |
| BOX 26 Arrematação em leilão | 10 mar 2015 | 32 m² | — | R$ 20.100 | 628 | — | Matrícula 32600, 15º RI |
| AP 21 | 30 abr 2013 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 605.000 | 4.481 | 5.817 | Matrícula 29657, 15º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 30 abr 2013 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 29658, 15º RI |
| BOX 19 Arrematação em leilão | 13 jan 2012 | 32 m² | — | R$ 39.958 | 1.249 | — | Matrícula 29658, 15º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 13 jan 2012 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 342.404 | 2.536 | 3.292 | Matrícula 29657, 15º RI |
| AP 132 | 17 jun 2011 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 371.000 | 2.748 | 3.567 | Matrícula 29799, 15º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 17 jun 2011 | 32 m² | — | R$ 49.000 | 1.531 | — | Matrícula 29800, 15º RI |
| AP 32 | 5 mai 2011 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 447.000 | 3.311 | 4.298 | Matrícula 29682, 15º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 5 mai 2011 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 29683, 15º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 30 jan 2010 | 32 m² | — | R$ 35.000 | 1.094 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 92 | 27 jan 2010 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 3.365 | Matrícula 31975, 15º RI |
| AP 72 | 31 jul 2009 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 254.000 | 1.881 | 2.442 | Matrícula 31051, 15º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 31 jul 2009 | 32 m² | — | R$ 36.000 | 1.125 | — | Matrícula 31052, 15º RI |
| AP 41 | 26 fev 2008 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 197.000 | 1.459 | 1.894 | Matrícula 30445, 15º RI |
| BOX 28 Abaixo da referência | 26 fev 2008 | 32 m² | — | R$ 13.000 | 406 | — | Matrícula 30446, 15º RI |
| AP 112 | 16 jan 2008 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 216.000 | 1.600 | 2.077 | Matrícula 32516, 15º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 16 jan 2008 | 32 m² | — | R$ 24.000 | 750 | — | Matrícula 32517, 15º RI |
| AP 122 | 21 ago 2006 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 100.000 | 741 | 962 | Matrícula 29966, 15º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 21 ago 2006 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 29967, 15º RI |
| AP 51 | 7 ago 2006 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 1.442 | Matrícula 29968, 15º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 7 ago 2006 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 29969, 15º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 20 abr 2006 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 32635, 15º RI |
| AP 101 | 20 abr 2006 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 90.000 | 667 | 865 | Matrícula 3264, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 6.889/m² (+830%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +216%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Indiana, 245 | 2001 | 122 | 8.977 |
| Rua Indiana, 337 | 1976 | 31 | 6.724 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 274 | 1970 | 6 | 11.538 |
| Edifício Yang Brooklin Avenida Padre Antônio José dos Santos, 258 | 2016 | 101 | 8.729 |
| Edifício Saint Cloud Rua Indiana, 310 | 1991 | 21 | 5.530 |
| Edifício Sheffield Rua Indiana, 296 | 1991 | 40 | 5.603 |