Rua Indiana, 413
- R$/m² construído
- 4.193
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.509
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 jun 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 09 E 3VG | 17 jun 2026 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.406.000 | 3.569 | 6.391 | Matrícula 110245, 15º RI |
| AP 12 E 3VG | 12 mar 2026 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.504.000 | 3.817 | 6.836 | Matrícula 111266, 15º RI |
| AP 15 E 3VG | 1 jul 2025 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.800.000 | 4.569 | 8.182 | Matrícula 110236, 15º RI |
| AP 05 E 3 VG | 16 jan 2025 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.900.000 | 4.822 | 8.636 | Matrícula 113893, 15º RI |
| AP 10 E 3VG | 12 dez 2022 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.800.000 | 4.569 | 8.182 | Matrícula 109158, 15º RI |
| AP 19 E 4 VG | 18 nov 2022 | 708 m² | 440 m² | R$ 3.600.000 | 5.085 | 8.182 | Matrícula 110124, 15º RI |
| AP 11 E 3VG | 4 fev 2022 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.200.000 | 3.046 | 5.455 | Matrícula 110237, 15º RI |
| AP 06 E 3VG | 27 abr 2021 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.340.000 | 3.401 | 6.091 | Matrícula 110947, 15º RI |
| AP 12 E 3VG | 31 mar 2020 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.442.900 | 3.662 | 6.559 | Matrícula 111266, 15º RI |
| AP 13 E 3VG | 1 fev 2019 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.400.000 | 3.553 | 6.364 | Matrícula 114102, 15º RI |
| AP 12 E 3VG | 30 set 2014 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.670.000 | 4.239 | 7.591 | Matrícula 111266, 15º RI |
| AP 06 E 3VG | 12 ago 2014 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.000.000 | 2.538 | 4.545 | Matrícula 110947, 15º RI |
| AP 18 E 3VG Arrematação em leilão | 18 ago 2011 | 394 m² | 220 m² | R$ 680.000 | 1.726 | 3.091 | Matrícula 109433, 15º RI |
| AP 08 E 3VG | 6 mai 2011 | 394 m² | 220 m² | R$ 980.000 | 2.487 | 4.455 | Matrícula 110531, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.487/m² para R$ 3.693/m² (+48%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² construídos, 220 m² privativos 10 unidades vendidas
- 708 m² construídos, 440 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Park Avenue Rua Indiana, 437 | 1997 | 53 | 5.181 |
| Rua Nova York, 622 | 1979 | 84 | 6.300 |
| Rua Nova York, 609 | 1996 | 253 | 6.536 |
| Rua Indiana, 343 | 1977 | 24 | 5.589 |
| Edifício Madson Avenue Rua Indiana, 463 | 2001 | 19 | 7.266 |
| Rua Nova York, 735 | 1992 | 28 | 5.023 |