Edifício Araruama
Rua Indiana, 499
- R$/m² construído
- 5.484
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 5 dez 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2VGS Arrematação em leilão | 5 dez 2025 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.234.635 | 3.983 | 7.263 | Matrícula 249230, 15º RI |
| AP 81 E 2VGS | 3 fev 2025 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.820.000 | 5.871 | 10.706 | Matrícula 134170, 15º RI |
| AP 12 E 2VGS | 6 mai 2024 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.500.000 | 4.839 | 8.824 | Matrícula 134163, 15º RI |
| AP 111 E 2VGS | 7 nov 2023 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.700.000 | 5.484 | 10.000 | Matrícula 138398, 15º RI |
| AP 92 E 2VGS | 4 ago 2023 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.965.000 | 6.339 | 11.559 | Matrícula 134173, 15º RI |
| AP 91 E 2VGS | 11 mai 2021 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.450.000 | 4.677 | 8.529 | Matrícula 134172, 15º RI |
| AP 102 E 2VG | 1 mar 2021 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.500.000 | 4.839 | 8.824 | Matrícula 137680, 15º RI |
| AP 121 E 2VG | 3 fev 2021 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.410.000 | 4.548 | 8.294 | Matrícula 139816, 15º RI |
| AP 32 E 2VGS | 26 nov 2020 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.250.000 | 4.032 | 7.353 | Matrícula 134167, 15º RI |
| AP 21 E 2VGS | 20 out 2020 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.300.000 | 4.194 | 7.647 | Matrícula 134164, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS | 12 dez 2018 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.455.000 | 4.694 | 8.559 | Matrícula 134169, 15º RI |
| AP 121 E 2VG | 1 nov 2016 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.100.000 | 3.548 | 6.471 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 92 E 2VGS | 2 jul 2015 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 800.000 | 2.581 | 4.706 | Matrícula 134173, 15º RI |
| AP 91 E 2VGS | 30 jun 2014 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.100.000 | 3.548 | 6.471 | Matrícula 134172, 15º RI |
| AP 92 E 2VGS | 17 jan 2014 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 600.000 | 1.935 | 3.529 | Matrícula 134173, 11º RI |
| AP 32 E 2VGS | 18 out 2012 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.200.000 | 3.871 | 7.059 | Matrícula 134167, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS | 30 mai 2012 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.040.000 | 3.355 | 6.118 | Matrícula 134169, 15º RI |
| AP 102 E 2VG | 28 out 2011 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 700.000 | 2.258 | 4.118 | Matrícula 137680, 15º RI |
| AP 151 E 2VG | 5 ago 2011 | 541 m² | ≈ 297 m² | R$ 800.000 | 1.479 | 2.694 | Matrícula 150428, 15º RI |
| AP 12 E 2VGS | 10 jun 2011 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 790.000 | 2.548 | 4.647 | Matrícula 134163, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS | 6 dez 2010 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 815.000 | 2.629 | 4.794 | Matrícula 134169, 15º RI |
| AP 101 E 2VG | 26 jun 2009 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 300.000 | 968 | 1.765 | Matrícula 137679, 15º RI |
| AP 121 E 2VG Abaixo da referência | 22 mai 2009 | 310 m² | ≈ 170 m² | R$ 190.000 | 613 | 1.118 | Matrícula 139816, 15º RI |
| AP 21 E 2VGS Dação em pagamento | 10 dez 2008 | 310 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 134164, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 968/m² para R$ 5.871/m² (+507%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 12 unidades vendidas
- 541 m² construídos, ≈ 297 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Madson Avenue Rua Indiana, 463 | 2001 | 19 | 7.266 |
| Edifício Maggiore Brooklin Rua Indiana, 527 | 2009 | 113 | 10.043 |
| Edifício Park Avenue Rua Indiana, 437 | 1997 | 53 | 5.181 |
| Edifício West Side Avenida Padre Antônio José dos Santos, 530 | 1997 | 127 | 5.417 |
| Edifício Rio Tamega Rua Indiana, 555 | 1980 | 86 | 6.597 |
| Edifício Crisantemo Rua Indiana, 510 | 1983 | 40 | 6.358 |