Rua Inhamuns, 195
- R$/m² construído
- 3.906
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 28 set 2026 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 125.000 | 3.906 | 5.000 | Matrícula 288365, 6º RI |
| Casa | 21 jul 2022 | 150 m² | — | R$ 300.000 | 2.000 | — | Matrícula 70023, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.000/m² para R$ 3.906/m² (+95%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² 1 unidade vendida
- 32 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tocachi, 162 | 2022 | 4 | 6.000 |
| Rua Salvador Mastropietro, 74 | 2002 | 21 | 5.923 |
| Rua da Prece, 179 | 2010 | 3 | — |
| Rua Tocachi, 279 | 1975 | 5 | — |
| Avenida Vila Ema, 690 | 1964 | 3 | — |
| Condomínio Maxmitre Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2597 | 2020 | 43 | 5.657 |