Condomínio Maxmitre
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2597
- R$/m² construído
- 5.657
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.485
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 A | 18 set 2026 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 7.831 | Matrícula 240625, 6º RI |
| AP 14 B Outra transmissão | 2 set 2026 | 127 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 240634, 6º RI |
| AP 126 B | 16 jul 2026 | 122 m² | ≈ 81 m² | R$ 828.000 | 6.787 | 10.222 | Matrícula 240790, 6º RI |
| AP 21 B | 24 jun 2026 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 590.000 | 5.900 | 8.806 | Matrícula 240645, 6º RI |
| AP 152 B | 13 mar 2026 | 181 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 5.525 | 8.264 | Matrícula 240809, 6º RI |
| AP 17 A | 6 mar 2026 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 685.000 | 5.269 | 7.874 | Matrícula 240629, 6º RI |
| AP 133 B | 16 dez 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 5.657 | 8.485 | Matrícula 240800, 6º RI |
| AP 12 A | 31 out 2025 | 120 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 4.875 | Matrícula 240624, 6º RI |
| AP 74 B | 11 ago 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 590.000 | 5.960 | 8.939 | Matrícula 240718, 6º RI |
| AP 106 A | 31 jul 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 6.818 | Matrícula 240754, 6º RI |
| AP 115 B | 10 jul 2025 | 119 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 6.303 | 9.494 | Matrícula 240775, 6º RI |
| AP 124 B | 12 jun 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 590.000 | 5.960 | 8.939 | Matrícula 240788, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.175/m² para R$ 5.525/m² (+6,8%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 8 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Mastropietro, 74 | 2002 | 21 | 5.923 |
| Rua Tocachi, 279 | 1975 | 5 | — |
| Rua José Gonçalves Galeao, 287 | 2009 | 327 | 6.533 |
| Rua Tocachi, 162 | 2022 | 4 | 6.000 |
| Condomínio Ed Royal Park Avenida Vila Ema, 1006 | 2005 | 133 | 4.966 |
| Rua José Gonçalves Galeao, 274 | 1985 | 3 | — |