Condomínio Maxmitre
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2597
- R$/m² construído
- 5.657
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.485
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 A | 18 set 2026 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 7.831 | Matrícula 240625, 6º RI |
| AP 14 B Outra transmissão | 2 set 2026 | 127 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 240634, 6º RI |
| AP 126 B | 16 jul 2026 | 122 m² | ≈ 81 m² | R$ 828.000 | 6.787 | 10.222 | Matrícula 240790, 6º RI |
| AP 21 B | 24 jun 2026 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 590.000 | 5.900 | 8.806 | Matrícula 240645, 6º RI |
| AP 152 B | 13 mar 2026 | 181 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 5.525 | 8.264 | Matrícula 240809, 6º RI |
| AP 17 A | 6 mar 2026 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 685.000 | 5.269 | 7.874 | Matrícula 240629, 6º RI |
| AP 133 B | 16 dez 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 5.657 | 8.485 | Matrícula 240800, 6º RI |
| AP 12 A | 31 out 2025 | 120 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 4.875 | Matrícula 240624, 6º RI |
| AP 74 B | 11 ago 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 590.000 | 5.960 | 8.939 | Matrícula 240718, 6º RI |
| AP 106 A | 31 jul 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 6.818 | Matrícula 240754, 6º RI |
| AP 115 B | 10 jul 2025 | 119 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 6.303 | 9.494 | Matrícula 240775, 6º RI |
| AP 124 B | 12 jun 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 590.000 | 5.960 | 8.939 | Matrícula 240788, 6º RI |
| AP 135 B | 23 mai 2025 | 134 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 5.618 | Matrícula 240802, 6º RI |
| AP 61 A | 5 mai 2025 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 570.000 | 5.700 | 8.507 | Matrícula 240693, 6º RI |
| AP 128 A | 4 abr 2025 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 8.955 | Matrícula 240784, 6º RI |
| AP 118 A | 24 fev 2025 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 540.000 | 5.400 | 8.060 | Matrícula 240770, 6º RI |
| AP 76 B | 31 jan 2025 | 122 m² | ≈ 81 m² | R$ 775.000 | 6.352 | 9.568 | Matrícula 240720, 6º RI |
| AP 23 A | 31 jan 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 580.000 | 5.859 | 8.788 | Matrícula 240639, 6º RI |
| AP 53 A | 29 jan 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 7.576 | Matrícula 240681, 6º RI |
| AP 94 A | 30 dez 2024 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 592.000 | 5.980 | 8.970 | Matrícula 240738, 6º RI |
| AP 43 A | 13 dez 2024 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 5.354 | 8.030 | Matrícula 240667, 6º RI |
| AP 87 A | 12 dez 2024 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 580.000 | 5.800 | 8.657 | Matrícula 240727, 6º RI |
| AP 47 A | 31 out 2024 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 560.000 | 5.600 | 8.358 | Matrícula 240671, 6º RI |
| AP 75 B | 28 ago 2024 | 119 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 7.595 | Matrícula 240719, 6º RI |
| AP 13 B | 19 jan 2024 | 132 m² | ≈ 88 m² | R$ 670.000 | 5.076 | 7.614 | Matrícula 227900, 6º RI |
| AP 86 A | 1 dez 2023 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 630.000 | 6.364 | 9.545 | Matrícula 240726, 6º RI |
| AP 103 B | 29 jun 2023 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 7.576 | Matrícula 240759, 6º RI |
| AP 72 A | 1 jun 2023 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 303.881 | 3.039 | 4.536 | Matrícula 240708, 6º RI |
| AP 72 A Cessão de direitos | 1 jun 2023 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 303.881 | 3.039 | 4.536 | Matrícula 240708, 6º RI |
| AP 92 B | 31 jan 2023 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 7.910 | Matrícula 240744, 6º RI |
| AP 113B - ALA B Venda de parte do imóvel | 13 jan 2023 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240773, 6º RI |
| Ap. 48 A Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240672, 6º RI |
| APTO 61B ALA B Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240701, 6º RI |
| ap 46-B Outra transmissão | 24 out 2022 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240678, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 6 set 2022 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240666, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 2 ago 2022 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240630, 6º RI |
| 114B - ALA B Venda de parte do imóvel | 26 jul 2022 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240774, 6º RI |
| 34B Venda de parte do imóvel | 12 mai 2022 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240662, 6º RI |
| AP. 137A Venda de parte do imóvel | 22 abr 2022 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240797, 6º RI |
| APTO 54B Venda de parte do imóvel | 29 mar 2022 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240690, 6º RI |
| APTO nº 93A Ala A Venda de parte do imóvel | 7 jan 2022 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240737, 6º RI |
| APTO 36B Venda de parte do imóvel | 16 dez 2021 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240664, 6º RI |
| ap 77A Venda de parte do imóvel | 8 dez 2021 | 20.465 m² | ≈ 13.643 m² | — | — | — | Matrícula 240713, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.175/m² para R$ 5.525/m² (+6,8%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 8 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Mastropietro, 74 | 2002 | 21 | 5.923 |
| Rua Tocachi, 279 | 1975 | 5 | — |
| Rua José Gonçalves Galeao, 287 | 2009 | 327 | 6.533 |
| Rua Tocachi, 162 | 2022 | 4 | 6.000 |
| Condomínio Ed Royal Park Avenida Vila Ema, 1006 | 2005 | 133 | 4.966 |
| Rua José Gonçalves Galeao, 274 | 1985 | 3 | — |