Rua Ipero, 63
- R$/m² construído
- 4.189
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.861
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 out 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 9 out 2024 | 339 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.420.000 | 4.189 | 9.861 | Matrícula 81315, 10º RI |
| AP 72 | 12 ago 2022 | 339 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.050.000 | 6.047 | 14.236 | Matrícula 81318, 10º RI |
| AP 82 Adjudicação compulsória | 2 fev 2021 | 416 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 81320, 10º RI |
| AP 72 | 30 ago 2019 | 339 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.475.000 | 4.351 | 10.243 | Matrícula 81318, 10º RI |
| AP 82 | 17 ago 2018 | 416 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 3.606 | 8.523 | Matrícula 81320, 10º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 11 fev 2015 | 339 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 81308, 10º RI |
| AP 71 | 10 jan 2014 | 339 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.000.000 | 2.950 | 6.944 | Matrícula 81317, 10º RI |
| AP 82 | 23 nov 2012 | 416 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.000.000 | 2.404 | 5.682 | Matrícula 81320, 10º RI |
| AP 71 | 26 jun 2012 | 339 m² | ≈ 144 m² | R$ 400.000 | 1.180 | 2.778 | Matrícula 81317, 10º RI |
| AP 42 | 25 ago 2011 | 339 m² | ≈ 144 m² | R$ 700.000 | 2.065 | 4.861 | Matrícula 81312, 10º RI |
| AP 41 | 25 ago 2011 | 339 m² | ≈ 144 m² | R$ 700.000 | 2.065 | 4.861 | Matrícula 81311, 10º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2011 | 339 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 81318, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.298/m² para R$ 4.189/m² (+223%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 339 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 7 unidades vendidas
- 416 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agisse, 247 | 1972 | 49 | — |
| Rua Ipero, 91 | 1993 | 8 | 3.565 |
| Rua Agisse, 287 | 2022 | 107 | 8.970 |
| Edifício Authentic We Rua Paulistania, 600 | 2020 | 43 | 11.638 |
| Edifício Luminarias Rua Luminarias, 274 | 1998 | 11 | 3.757 |
| Edifício Madaloft Rua Agisse, 232 | 1999 | 26 | 9.423 |