Rua Ipero, 91
- R$/m² construído
- 3.565
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.086
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 13 dez 2023
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 13 dez 2023 | 519 m² | ≈ 304 m² | R$ 1.850.000 | 3.565 | 6.086 | Matrícula 79231, 10º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 13 jul 2021 | 519 m² | ≈ 304 m² | R$ 1.250.000 | 2.408 | 4.112 | Matrícula 79232, 10º RI |
| AP 21 | 29 nov 2019 | 519 m² | ≈ 304 m² | R$ 1.900.000 | 3.661 | 6.250 | Matrícula 79228, 10º RI |
| AP 21 | 28 jan 2013 | 519 m² | ≈ 304 m² | R$ 1.000.000 | 1.927 | 3.289 | Matrícula 79228, 10º RI |
| AP 41 | 22 jun 2012 | 519 m² | ≈ 304 m² | R$ 1.700.000 | 3.276 | 5.592 | Matrícula 79226, 10º RI |
| AP 61 | 29 out 2010 | 519 m² | ≈ 304 m² | R$ 1.250.000 | 2.408 | 4.112 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 71 | 7 nov 2007 | 519 m² | ≈ 304 m² | R$ 635.000 | 1.224 | 2.089 | Matrícula 79233, 10º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2007 | 519 m² | ≈ 304 m² | — | — | — | Matrícula 79227, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 3.565/m² (+191%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 519 m² construídos, ≈ 304 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agisse, 247 | 1972 | 49 | — |
| Rua Ipero, 63 | 1991 | 13 | 4.189 |
| Rua Agisse, 287 | 2022 | 107 | 8.970 |
| Edifício Authentic We Rua Paulistania, 600 | 2020 | 43 | 11.638 |
| Rua João Moura, 2347 | 1973 | 25 | 6.660 |
| Edifício Luminarias Rua Luminarias, 274 | 1998 | 11 | 3.757 |