Edifício Amélia
Rua Iperoig, 374
- R$/m² construído
- 5.362
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.435
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO C | 27 jul 2026 | 98 m² | 82 m² | R$ 590.000 | 6.020 | 7.195 | Matrícula 80331, 2º RI |
| APTO 32 | 22 jul 2026 | 87 m² | 70 m² | R$ 425.000 | 4.885 | 6.071 | Matrícula 80347, 2º RI |
| APTO D | 8 mai 2026 | 62 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 6.731 | Matrícula 80332, 2º RI |
| APTO 34 Abaixo da referência | 28 out 2025 | 163 m² | 130 m² | R$ 250.000 | 1.534 | 1.923 | Matrícula 80349, 2º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 28 out 2025 | 111 m² | 91 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 2.198 | Matrícula 80338, 2º RI |
| APTO 24 Abaixo da referência | 9 out 2025 | 163 m² | 130 m² | R$ 250.000 | 1.534 | 1.923 | Matrícula 80345, 2º RI |
| APTO 14 | 12 dez 2024 | 138 m² | 115 m² | R$ 740.000 | 5.362 | 6.435 | Matrícula 80341, 2º RI |
| APTO B | 25 abr 2024 | 62 m² | 52 m² | R$ 257.875 | 4.159 | 4.959 | Matrícula 80330, 2º RI |
| APTO 2 | 20 abr 2023 | 62 m² | 52 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 6.154 | Matrícula 80335, 2º RI |
| APTO D | 12 fev 2021 | 62 m² | 52 m² | R$ 308.000 | 4.968 | 5.923 | Matrícula 80332, 2º RI |
| APTO 23 | 10 jul 2019 | 28 m² | 23 m² | R$ 192.000 | 6.857 | 8.348 | Matrícula 80344, 2º RI |
| APTO A | 17 jul 2018 | 98 m² | 82 m² | R$ 267.000 | 2.724 | 3.256 | Matrícula 80329, 2º RI |
| APTO 23 | 4 jul 2014 | 28 m² | 23 m² | R$ 234.000 | 8.357 | 10.174 | Matrícula 80344, 2º RI |
| APTO C | 30 jun 2014 | 98 m² | 82 m² | R$ 132.405 | 1.351 | 1.615 | Matrícula 80331, 2º RI |
| APTO 21 | 10 abr 2014 | 111 m² | 91 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 5.055 | Matrícula 80342, 2º RI |
| APTO C | 30 jul 2012 | 98 m² | 82 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 4.024 | Matrícula 80331, 2º RI |
| APTO 23 | 11 mar 2011 | 28 m² | 23 m² | R$ 45.000 | 1.607 | 1.957 | Matrícula 80344, 2º RI |
| APTO 2 | 27 mai 2010 | 62 m² | 52 m² | R$ 67.000 | 1.081 | 1.288 | Matrícula 80335, 2º RI |
| APTO 1 | 14 abr 2009 | 111 m² | 91 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 1.758 | Matrícula 80334, 2º RI |
| APTO C Adjudicação compulsória | 27 nov 2008 | 98 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 80331, 2º RI |
| APTO 21 | 25 nov 2008 | 111 m² | 91 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 1.978 | Matrícula 80342, 2º RI |
| APTO 22 | 29 jun 2007 | 62 m² | 52 m² | R$ 50.000 | 806 | 962 | Matrícula 80343, 2º RI |
| APTO 22 | 7 fev 2007 | 62 m² | 52 m² | R$ 50.000 | 806 | 962 | Matrícula 80343, 2º RI |
| APTO D | 27 nov 2006 | 62 m² | 52 m² | R$ 57.356 | 925 | 1.103 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 14 | 11 ago 2006 | 138 m² | 115 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.130 | Matrícula 80341, 2º RI |
| APTO 23 | 27 jan 2006 | 28 m² | 23 m² | R$ 35.000 | 1.250 | 1.522 | Matrícula 80344, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 5.645/m² (+499%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 163 m² construídos, 130 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Blue Moon Rua Iperoig, 382 | 1992 | 21 | 4.065 |
| Rua Iperoig, 360 | 1970 | 8 | 3.585 |
| Rua Iperoig, 418 | 1998 | 27 | 5.687 |
| Edifício H M Life Perdizes Rua Caiubi, 1096 | 2004 | 146 | 6.537 |
| Rua Apiacás, 437 | 1970 | 18 | 4.948 |
| Rua Apiacás, 387 | 1974 | 35 | 5.285 |